van Hogendorpstraat 12

Een steady basis voor de koper met 2 rechterhanden! Van deze 2-onder-1 kap woning is de fundering namelijk in 2017 vernieuwd. Dus dat biedt een ideale basis om op door te bouwen. Het woonhuis voorziet in een ruime woonkamer met de keuken, het toilet en de douche in de aanbouw. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De achtertuin is lekker diep en is zonnig gesitueerd op het zuidwesten, dat betekent volop zon! Het woonhuis dient in zijn geheel te worden opgeknapt dus met name geschikt voor de handige klusser. Een aantal onderdelen van de woning waaronder het dak moeten echt goed worden aangepakt. Als je de woning verder afwerkt dan is de woning weer geschikt voor jarenlang woonplezier! Zie je daar mogelijkheden? Bel ons kantoor dan voor een vrijblijvende bezichtiging!

LIGGING
Het centrum van Krommenie is gelegen op steenworp afstand. Voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens loopt u even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, Donker en groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Supercoop en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan op korte afstand: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio) in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 129 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m².
• Externe bergruimte: ca. 11 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 275 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1940
• Nieuwe fundering 2017
• Het centrum van Krommenie bevindt zich om de hoek
• Woning dient in zijn geheel opgeknapt te worden
• Drie slaapkamers 1e verdieping
• CV-installatie Intergas 2019
• Energielabel: F
• Parkeren is mogelijk op basis van vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.