Van Heuven Goedhartlaan 490

In het populaire Elsrijk-Oost hebben we iets moois voor je: een ruim en licht vierkamer hoekappartement in een keurig onderhouden complex. Vanaf de zesde verdieping geniet je hier van een fantastisch uitzicht. Dankzij de hoekligging heb je niet alleen een zonnig balkon op het oosten, maar ook een doodlopende galerij op het westen. Perfect om zowel van je ochtendkoffie als de avondzon te genieten!

See English translation below

Dit fijne complex ligt op loopafstand van het luxe, overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Ideaal voor een middag shoppen of een gezellige lunch. Moet je naar Amsterdam? Met de snelle verbinding via halte Onderuit sta je zo op het Leidseplein!

Indeling
Welkom op de zesde verdieping van dit kleinschalige en goed onderhouden complex. Dit ruime vierkamerappartement is helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners! Het appartement is in 2025 opgeknapt. Dankzij een volledig nieuwe keuken (met vaatwasser, inbouwoven en koel-vries combinatie) en een strakke nieuwe vloer kun je hier zó intrekken. Met een balkon op het oosten én een extra buitenplek op het westen geniet je bovendien de hele dag door van zon en buitenlucht.

De lichte woonkamer springt meteen in het oog: hier kijk je vrij weg over het groen en voelt het ruimtelijk en ontspannen aan. Via de aparte hal bereik je drie slaapkamers, die je naar wens kunt inrichten als slaap of werkkamer. De badkamer en het toilet zijn een paar jaar geleden vernieuwd, dus ook daar hoef je voorlopig niets aan te doen. De basis is helemaal op orde, terwijl er ook nog mogelijkheden zijn om het appartement eenvoudig naar je eigen smaak te personaliseren. In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Kortom: een instap-klaar appartement met licht, ruimte en comfort, én de vrijheid om er echt jouw thuis van te maken.

Omgeving
De locatie is echt top! In de buurt vind je diverse goede basis- en middelbare scholen, waaronder de International School of Amsterdam (ISA), en de Vrije Universiteit Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen heb je keuze uit meerdere supermarkten in de omgeving.
Op zoek naar cultuur en gezelligheid? Het luxe, overdekte Stadshart Amstelveen ligt vlakbij en biedt alles: van winkels en restaurants tot Schouwburg Amstelveen en het Cobra Museum.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto of elektrische fiets ben je in no-time op de Zuidas. Ook zijn diverse snelwegen eenvoudig te bereiken. In 4 minuten zit je op de A9, en de A10 is 8 minuten bereikbaar. Schiphol ligt bovendien op slechts 12 minuten rijden. Liever met het OV? Tram 5 brengt je vlot naar Amsterdam of het Stadshart. Kortom: een ideale plek om te wonen!

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Dit appartement is onderdeel van de actieve en goed beheerde VvE "Bovenuit". Een paar belangrijke punten op een rij:
- De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 189,50, exclusief een voorschot van € 80,- voor de stookkosten.
- Er is een Huishoudelijk Reglement van toepassing.
- De VvE telt in totaal 72 leden.
Zo weet je zeker dat het gebouw goed wordt onderhouden en je zorgeloos kunt wonen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1962.
- Voorzien van een gloednieuwe keuken (incl. vaatwasser, inbouwoven en koel-vries combinatie) en een volledig nieuwe vloer (beide augustus 2025)
- Nieuwe stoppenkast met 6 groepen elektra.
- Twee liften in het complex
- De woning heeft kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Dankzij de hoekligging lopen er geen bewoners langs je appartement
- Verwarming via blokverwarming,
- Indien gewenst, is er de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen, gelegen direct naast het complex
- Oplevering per direct mogelijk
- Het huidige energielabel (vastgesteld in 2016) is F. Destijds werden labels veelal ingeschat op basis van bouwjaar en standaardgegevens. Recent verkochte woningen in het complex hebben label B of C, wat aangeeft dat de energieprestaties in de praktijk beter zijn dan het F label suggereert.

Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule bij de verkoop.


?
In the popular Elsrijk-Oost neighborhood, we have something special for you: a spacious and bright four-room corner apartment. Located on the sixth floor of a well-maintained complex, you'll enjoy breathtaking views. Thanks to its corner location, you'll have not only a sunny east-facing balcony but also a west-facing gallery. It's perfect for enjoying your morning coffee and relaxing in the evening sun!

This charming complex is within walking distance of the luxurious, indoor shopping center Stadshart Amstelveen. Ideal for an afternoon of shopping or a cozy lunch. Need to get to Amsterdam? With the fast connection via the Onderuit stop, you’ll be at Leidseplein in just minutes!

Layout
Welcome to the sixth floor of this small-scale, well-maintained complex. This spacious four-room apartment is ready for its new owners! The apartment was refurbished in 2025. With a brand-new kitchen (including dishwasher, built-in oven, and fridge-freezer combination) and sleek new flooring, you can move in right away. With an east-facing balcony and an additional outdoor spot facing west, you can enjoy the sun all day long.

Inside, the bright living room immediately catches the eye, offering an open view and lots of greenery. From the separate hallway, you’ll reach three bedrooms, which you can use as sleeping or work spaces to suit your lifestyle. The bathroom and toilet were renovated just a few years ago, so you won’t need to worry about those either. The essentials are all in place, while still leaving room to personalize the apartment to your own taste. In the basement, you'll find a spacious storage area with electricity, ideal for your bike, tools, or extra storage space.

In short: a move-in-ready apartment with light, space, and comfort, plus the freedom to truly make it your own.

Neighborhood
The location is excellent! Nearby, you’ll find several good primary and secondary schools, including the International School of Amsterdam (ISA) and the Vrije Universiteit Amsterdam. For your daily groceries, you have multiple supermarkets in the area.

Looking for culture and entertainment? The luxurious, covered Stadshart Amstelveen is just around the corner, offering everything from shops and restaurants to Schouwburg Amstelveen and the Cobra Museum.

In terms of accessibility, you’re in a great spot. By car or electric bike, you’ll reach the Zuidas business district in no time. Various highways are also easily accessible. You can be on the A9 in 4 minutes, and the A10 in just 8 minutes. Schiphol Airport is only a 12-minute drive away. Prefer public transport? Tram 5 quickly takes you to Amsterdam or Stadshart Amstelveen. In short: an ideal place to live!

Owners’ Association (VvE)
This apartment is part of the active and well-managed VvE "Bovenuit." Here are a few key points:
- The VvE is professionally managed by Stedeplan VvE Beheer.
- Monthly service costs amount to €189.49, excluding a heating advance of €80.
- A household regulation applies.
- The VvE consists of 72 members in total.

T This ensures proper building maintenance and worry-free living!

Details
- Year of construction: 1962.
- Equipped with a brand-new kitchen (including dishwasher, built-in oven, and fridge-freezer combination) and completely new flooring (both installed in August 2025).
- New electrical panel with six circuits
- Two elevators in the complex.
- Fitted with double glazing and low-maintenance window frames.
- Thanks to its corner location, no residents pass by your apartment.
- Heating is provided via district heating.
- If desired, there is an option to purchase a garage box located right next to the complex.
- Available for immediate occupancy.
- Current energy label (2016) is F. At that time, labels were often estimated based on year of construction and general data. Recently sold apartments in the complex achieved label B or C, showing that the actual energy performance is much better than the F rating suggests..

A non-occupancy clause applies to the sale.