Van Heenvlietlaan 264 A

Sfeervol en recent verbouwd studio-appartement op de 5e verdieping met afgekochte erfpacht tot 2074, gelegen nabij het Gelderlandplein.

Indeling
Middels één van de vier gemeenschappelijke liften of het trappenhuis bereikt u het studio-appartement op de vijfde verdieping.
Het appartement is recent verbouwd in 2025 en beschikt over een nieuwe, moderne keuken.
De woonruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer van circa één jaar oud.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel, toilet, douche en een aansluiting voor de wasmachine.
Op de achtste verdieping bevinden zich diverse gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een wasruimte, werkruimte en een dakterras.

Locatie
Uitstekend gesitueerd in het stadsdeel Zuid, Buitenveldert, met op zeer korte afstand de Vrije Universiteit, de Zuidas en het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden. Dit riante winkelcentrum bereik je via het Gijsbrecht van Aemstelpark. Daarnaast zijn voor de nodige ontspanning het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel op korte afstand gelegen. Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Ook de ringweg A10 bereik je binnen enkele autominuten. Zowel het centrum van de stad alsmede Schiphol is hierdoor vlot te bereiken.

Parkeren
Parkeren van de auto geschiedt middels vergunning en kan praktisch voor de deur. Er is op dit moment geen wachtlijst voor de vergunningsaanvraag.

Eigendom
Het eigendom is belast met gemeentelijke erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2074. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VvE
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Het beheer van de vereniging wordt professioneel uitgevoerd door Van Roemburg VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 80.60 en het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 106,00. Het voorschot dekt de verwarming, elektra, water alsmede internet en tv.

Kenmerken
* Recent verbouwd studio-appartement, gelegen in het populaire Buitenveldert;
* Woonoppervlakte 22m2;
* Bouwjaar 1977; transformatie naar wonen in 2014; verbouwd in 2025;
* Moderne keuken uit 2025;
* Het gebouw beschikt over 4 liften;
* Gemeenschappelijke werkruimte, wasruimte en dakterras;
* Erfpacht afgekocht tot 2074;
* Professioneel beheerde VvE;
* VvE-kosten: ca. € 190 p/m (incl. g/w/l en tv/internet);
* Oplevering in overleg.


------------------------------------------------------- English -------------------------------------------------------

Charming and recently renovated studio apartment on the 5th floor with prepaid ground lease until 2074, located near Gelderlandplein.

Layout
The studio apartment on the 5th floor can be reached via one of the four communal elevators or the staircase.
The apartment was recently renovated in 2025 and features a new, modern kitchen.
The living area is finished with neat laminate flooring (approximately one year old).
The bathroom is practically laid out and includes a washbasin, toilet, shower and a connection for a washing machine.
On the eighth floor you will find several shared facilities, including a laundry room, workspace and a rooftop terrace.

Location
Ideally situated in the Zuid district, in the popular Buitenveldert area, within very short distance of the Vrije Universiteit (VU University), the Zuidas business district and the modern shopping centre Groot Gelderlandplein, offering a wide variety of shops and restaurants. This extensive shopping centre is accessible via the Gijsbrecht van Aemstelpark.

For relaxation and outdoor activities, the Amsterdamse Bos, Amstelpark and the river Amstel are all nearby. Various public transport connections are located in the immediate vicinity. Amsterdam Zuid station is within walking distance. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car, providing quick access to both Amsterdam city centre and Schiphol Airport.

Parking
Parking is available through a permit system and can be done practically in front of the building. There is currently no waiting list for obtaining a parking permit.

Ownership
The property is subject to a municipal ground lease (erfpacht), with the current ground rent period prepaid until 30 September 2074. The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is part of an active Homeowners’ Association. The management is professionally handled by Van Roemburg VvE Diensten. The monthly service charges amount to €80.60, and the advance payment for heating costs is €106.00. This advance covers heating, electricity, water, as well as internet and TV.

Key features
* Recently renovated studio apartment, located in popular Buitenveldert;
* Living area approx. 22 m²;
* Built in 1977; converted to residential use in 2014; renovated in 2025;
* Modern kitchen (2025);
* Building equipped with four elevators;
* Shared workspace, laundry room and rooftop terrace;
* Ground lease prepaid until 2074;
* Professionally managed Homeowners’ Association;
* VvE charges approx. €190 per month (incl. utilities, TV and internet);
* Delivery in consultation.