Van Goghhof 63

LET OP: Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 850.000,- k.k..

Groot, groter, grootst! Riant en comfortabel wonen op de Van Goghhof nummer 63!

Grote gezinnen maar ook ondernemers opgelet! Met een woonoppervlakte van maar liefst 286 m², een inpandig bereikbaar bijgebouw met eigen toegang, 5 ruime tot zeer ruime slaapkamers en 4 badkamers biedt dit huis u vele mogelijkheden. De grootte van de ruimtes op de tweede verdieping biedt veel gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van een apart woon- en slaapvertrek of thuiswerkruimte/ kantoor.

Sfeervolle bouw waarbij de architect de nadruk heeft gelegd op een volledig isolatiepakket, het geheel beschikt over 6 zonnepanelen en dan ook een energielabel A. Ook de buitenruimte met een dubbele oprit en het sfeervolle terras onder de druivenrank doet het geheel eer aan.

Deze woning is geen typische nieuwbouwwoning, de architect en aannemer hebben het comfort van de nieuwe woning gecombineerd met de sfeer van geleefde materialen. We noemen binnendeuren uit 1850, jaren '30 deurbeslag en houten vloerdelen uit 1820 die daarvoor altijd hebben gelegen in een pand aan de Jodenbreestraat in Amsterdam. De woning is door deze inbreng en nog vele andere mooie details echt tot leven gekomen, graag vertellen we u hier meer over bij de bezichtiging.

Het multifunctionele bijgebouw is geheel te gebruiken naar uw wensen; van eigen praktijk, kantoor tot gelijkvloers appartement voor de ouders, een thuisgym of misschien wel een hele andere invulling. Met een eigen entree en badkamer weten wij zeker dat u hier een passend doel voor heeft. Alle aansluitingen voor het maken van een keuken zijn aanwezig.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezoeken, dit is een unieke woonkans die u niet aan u voorbij mag laten gaan!

Graag geven we u een indruk van de indeling:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met maar liefst een tweetal toiletpotten (met een knipoog van de architect). De prachtige dubbele deuren met facetglas bieden toegang tot de keukenruimte, het centrum van de woning, met een schiereiland en een in hoek opgesteld keukenblok met de nodige voorzieningen en voldoende bergruimte. De royale woonkamer, verwarmd middels wandverwarming, biedt u meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zithoek, het is hier goed (na)tafelen in groot gezelschap met zicht op de tuin. De woonruimte is voorzien van een fraaie visgraatvloer, u hoeft enkel uw zithoek nog rondom de haard te plaatsen.

Vanuit de keuken toegang tot de inpandige garage met opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasgroep.

Multifunctioneel bijgebouw:
Het bijgebouw is zowel inpandig als middels een eigen entree aan de straatkant toegankelijk. Het geheel staat in verbinding met de tuin en beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Alle aansluitingen voor het maken van een keuken zijn aanwezig.

Tuin:
De heerlijk rustige tuin is gelegen op het zonnige zuiden, met diverse terrassen en een groot gazon is er altijd een goede plek om de zon danwel schaduw op te zoeken. U kunt zich vast voorstellen dat de zit onder de overkapping met druivenrank een van de favorieten is, vanuit deze plek heeft u een fraai zicht op de grote boompartijen. Het geheel is achterom bereikbaar en biedt met de dubbele oprit voldoende parkeergelegenheid.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de separate badkamer. De hoofdslaapkamer is van een prachtig formaat met vaste kastruimte, frans balkon met dubbele deuren en een volwaardige, open badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De beide andere slaapkamers zijn tevens voorzien van vaste kastruimte en van een goed formaat. De separate badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en frans balkon. De grootste slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer en de vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Alhier een prachtige bergzolder danwel thuiswerkruimte. De dakvensters bieden een waanzinnig vrij zicht over de omgeving, met zelfs een blik op het Markermeer en de Westfriese Omringdijk.

De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en alle voorzieningen zoals supermarkt, winkels, scholen, NS-station, uitvalswegen en de gezellig Hoornse binnenstad op korte afstand. Gelegen aan een rustige weg, parkeren op het eigen perceel alsmede voldoende parkeergelegenheid in de directe woonomgeving.

Ziet u de mogelijkheden van dit waanzinnige pand? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed laat het u graag zien!