Van Diemenstraat 169

Aan de geliefde Van Diemenstraat, midden in het bruisende Zeeheldenkwartier, ligt dit zeer royale, duurzame (voorzien van energielabel A) en karakteristieke pand dat alles in zich heeft voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en comfortabel wonen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruim en licht huis waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Deze woning beschikt over een royale leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Door de 2 toegangen en de multifunctionele woon/werkruimte op de begane grond is de indeling praktisch en veelzijdig: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, creatievelingen of gewoon liefhebbers van een ruim woonhuis. De opvallend rustige ligging in het gewilde Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van het Prins Hendrikplein, de gezellige Piet Heinstraat en het bruisende Anna Paulownaplein met een ruim aanbod aan wijnbars en restaurants. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden zoals het Vredespaleis, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg. Maar ook Park Sorghvliet en de Scheveningse Bosjes zijn zeer nabij. Indeling: - Begane grond: eigen entree middels dubbele openslaande deuren, multifunctionele ruimte met een stoere gietvloer (voorzien van vloerverwarming), openslaande deuren naar de fijne (ca. 11 meter diepe) achtertuin met buitentrap naar het balkon grenzend aan de eerste verdieping. - Eerste verdieping: eigen entree begane grond, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar eerste verdieping welke volledig voorzien is van de originele houten vloeren met de kenmerkende brede planken, overloop met toilet, grote L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard, serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar ruim balkon met vaste trap naar de achtertuin, fraaie echt houten designkeuken met natuurstenen aanrechtblad en deur naar inpandig achterbalkon met balkonkast. - Tweede verdieping: overloop, deze verdieping is eveneens volledig voorzien van de originele houten vloeren met de brede planken, nette betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet, royale achterkamer met veel kastruimte in de bijgetrokken zijkamer, openslaande deuren naar het achterbalkon (voorzien van elektrisch zonnescherm), lichte, gezellige en ruime kinderkamer met bijgetrokken zijkamer. - Derde verdieping: overloop met grote dakkapel en was/stookruimte, in het midden van de verdieping gelegen moderne 2e badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met ingebouwde wandkast en 'Velux' dakraam, achterkamer met 'Velux' dakraam en voorkamer met dakkapel. Met de grote woonverdieping, de multifunctionele woon/werkruimte, 4 slaapkamers (voorheen 6 slaapkamers), twee badkamers en een fijne buitenruimte biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel leven. Of je nu wilt wonen, ontspannen, werken of gasten ontvangen... hier kan het allemaal! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Eigen grond. - Bouwjaar 1918. - Stadsgezicht Zeeheldenkwartier. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Achtertuin grenzend aan begane grond met tevens buitentrap naar eerste verdieping.