Van den Vondellaan 34

OPEN HUIS DAG ZATERDAG 7 NOVEMBER 11:00 - 13:00 UUR HOOGWAARDIG GERENOVEERD MET OOG VOOR DETAIL Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Driehuis is hoogwaardig gerenoveerd en zorgvuldig afgewerkt. Stalen binnendeuren, een visgraatvloer en een verdiept zitgedeelte met doorkijkhaard geven de leefruimte karakter. Ook de luxe badkamer springt in het oog: open tot in de nok, met zichtbare houten balken en een vrijstaand ligbad. De royale open keuken en de grote harmonica-pui naar de zonnige tuin op het zuidwesten maken het geheel compleet. Met vier slaapkamers, een bergzolder en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt de woning bovendien volop praktische ruimte. WONEN EN KOKEN Vanuit de hal geven de stalen deuren toegang tot de open keuken en woonkamer. Het royale kookeiland vormt het hart van de keuken: een fijne plek om te koken en bij elkaar te komen. De keuken is uitgerust met een wijnklimaatkast, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en twee combiovens. Dankzij de uitbouw en de grote glaspartij is de leefruimte ruim en licht. Het verdiepte zitgedeelte met visgraatvloer vormt een sfeervolle plek om te ontspannen. De doorkijkhaard zorgt voor een afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl de open verbinding behouden blijft. Op mooie dagen kan de harmonica-pui worden geopend en worden woonkamer en tuin bij elkaar betrokken. Naast de keuken ligt een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en ruimte voor opslag. SLAPEN EN ONTSPANNEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer die open doorloopt tot in de nok. De zichtbare houten balken geven de badkamer karakter. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een elektrisch bedienbaar dakvenster. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een bergkast. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. BUITENLEVEN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft geen directe achterburen. De overkapping kan met glazen schuifdeuren worden afgesloten, zodat je ook op koelere dagen beschut buiten kunt zitten. Aan de zijkant van de woning ligt een ruime garage/berging. De tuin beschikt over een achterom. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN Uitgebouwde en hoogwaardig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte circa 142 m² Perceeloppervlakte 253 m² Vier slaapkamers op de eerste verdieping Stalen binnendeuren Verdiept zitgedeelte met visgraatvloer en doorkijkhaard Harmonica-pui naar de achtertuin Open keuken met royaal kookeiland en twee combiovens Luxe badkamer, open tot in de nok, met zichtbare houten balken en vrijstaand ligbad Bergzolder met opbergruimte, bereikbaar via een vlizotrap Glad gestucte wanden en plafonds Aluminium kozijnen met HR++- en triple isolatieglas Vloerverwarming in de gehele woning Tuin op het zuidwesten met afsluitbare overkapping Garage/berging en achterom Parkeerplaats op eigen terrein Energielabel: A Oplevering in overleg INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, gangkast en toilet met fonteintje. Via de stalen deuren toegang tot de open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Uitgebouwde woonkamer met verdiept zitgedeelte, visgraatvloer, doorkijkhaard en harmonica-pui naar de achtertuin. Aangebouwde berging met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling. Achtertuin met afsluitbare overkapping en toegang tot de garage/berging. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, separaat toilet, bergkast en luxe badkamer die open doorloopt tot in de nok, met zichtbare houten balken, elektrisch bedienbaar dakvenster, inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel. Bergzolder: Zolder met opbergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Loop alvast door de woning Alvast een voorproefje? Bekijk de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een realistisch beeld van de ruimtes, de indeling en hoe alles met elkaar verbonden is. LOCATIE EN OMGEVING De woning ligt centraal in de Randstad, met NS-station Driehuis op circa vijf minuten lopen en snelle busverbindingen naar Haarlem en IJmuiden. Ook met de auto zijn Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed bereikbaar. Voor ontspanning liggen wandelparken Beeckestijn en Velserbeek op loopafstand. Ook de duinen, het strand en de zee zijn goed bereikbaar. Driehuis biedt een combinatie van een groene omgeving en voorzieningen dichtbij. In het dorp vind je basisscholen, een middelbare school en diverse sportvoorzieningen, waaronder hockey, voetbal, atletiek en tennis. Ook zijn er onder meer een huisarts, fysiotherapeuten en een tandarts. De dorpskern heeft een goede bakker en slager, het IJspaleis en Ome Piet voor wijnen, koffie, thee en cadeaupakketten. Voor eten en drinken kun je terecht bij dorpscafé Middeloo en Bistro Provence. Santpoort ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt een aanvullend winkelaanbod en de wekelijkse vrijdagmarkt. Wil je zelf ervaren hoe licht en ruim deze woning is? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.