Van den Vondellaan 33

ALTIJD AL IN DRIEHUIS WILLEN WONEN, DAN IS DIT JOUW KANS!

SFEERVOL, KARAKTERISTIEK & INSTAPKLAAR IS DEZE HALFVRIJSTAANDE JAREN 30 WONING IN DE VOOR DRIEHUIS ZO KENMERKENDE JAREN'30 LANDHUISBOUW VAN ARCHITECT WILLEM VAN HEIJST.

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning met veel lichtinval is alles wat je zoekt. Het huis is omgeven door een zonnige tuin en heeft een vrijstaande berging.

De woning is in 2007 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de jaren '30 stijl. Bovendien is het huis door de jaren heen zeer goed onderhouden. In 2021 is de keuken vernieuwd en daardoor is de woning geheel van deze tijd! Bij de renovatie zijn de authentieke details bewaard gebleven zoals glas-in-loodramen (in dubbel glas), paneeldeuren, marmeren schouw en granitovloeren. Hier hoef je niet meer te klussen!

De achtertuin met zij-ingang en natuurlijke overkapping (pergola) ligt op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de voortuin op het westen. Meer dan genoeg zon, maar ook fijne schaduwplekken.

Locatie & omgeving:
De ligging is zeer centraal in de Randstad en op 5 minuten lopen van het NS-station Driehuis en de snelle bus naar Haarlem. Grote steden (Amsterdam, Haarlem en Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto.
Er zijn genoeg mogelijkheden om te ontspannen in de duinen of aan het strand & de zee en de woning ligt op loopafstand van wandelpark Beeckestijn!
Een aantrekkelijk dorp met fraaie woningen, idyllisch gelegen in een natuurrijke omgeving, een ideale plek om te wonen!

Voorzieningen in Driehuis:
Drie basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege, tennis, Muziek- en theaterschool Koel, huisarts, fysiotherapeuten, tandarts, B & B's, camping, zorgcentra, buurtzorg, de Engelmunduskerk en een actieve ondernemersvereniging.
In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker & slager, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie & thee van Simon Lévelt en leuke cadeaupakketten. Het gezellige dorpscafé Middeloo en Bistro Provence voor lekker eten en drinken. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een divers aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt.

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar ca. 1934
Woonoppervlakte ca. 111 m2
Perceeloppervlakte 198 m2
HR++ isolatieglas (behalve de erker)
Elektra 10 groepen met een kookgroep en 3 a.l.s.
Glasvezel aanwezig
Riolering PVC
C.v.-ketel Remeha 28c uit 2021
Pannendak aan 2 zijden vernieuwd
Druppelslang tuin aanwezig
Oplevering in overleg

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning

INDELING
Begane grond:
Entree, prachtige vestibule met originele granito-vloer, tegelwerk en glas in lood ramen; gang, trapkast, ruim modern toilet met fontein; woonkamer en suite met mooie stalen schuifdeurenl, erker, marmeren schouw, luxe open keuken met kookeiland en apparatuur van Siemens Studio-Line (vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, (stoom)oven en een Quooker.
Openslaande deuren naar de zonnige tuin met vrijstaande berging met diverse terrassen en een gezellige pergola.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 3), waarvan de grootste een kastenwand heeft en de andere kamer een balkon, beiden hebben ook nog vaste inbouwkasten; de ruime badkamer is uitgebouwd en v.v. vloerverwarming, een ligbad, aparte douche, 2 wastafels en een 2e toilet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met mogelijkheid voor een 2e badkamer, aansluitingen w.m./droger; veel bergruimte en een bergvliering, 1 goede slaapkamer met dakkapellen.

Wordt dit JOUW DROOMHUIS?
Wij nodigen je van harte uit om deze mooie en instapklare woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!