Van Brakelstraat 94

Mooi instapklaar drie-laags bovenhuis met zonnig terras op het zuidwesten en balkon in het gewilde Zeeheldenkwartier

Zoek je een turn-key afgewerkt appartement in één van de meest geliefde buurten van Den Haag? Dit prachtige, drielaagse bovenhuis met terras én balkon op het zonnige zuidwesten biedt alles wat je zoekt! Met 167?m² woonoppervlak, hoge plafonds, goede afwerking en moderne voorzieningen is deze woning direct te betrekken.

Ruimtelijk, stijlvol én instapklaar
Het appartement is met oog voor detail verbouwd en afgewerkt met goede materialen. Je geniet hier van prachtige houten vloeren, een goede keuken, fijne badkamers en heerlijke buitenruimtes. Kortom: een plek waar je direct kunt wonen zonder te klussen.

Perfecte locatie in het geliefde Zeeheldenkwartier
De woning ligt in een rustige zijstraat van de gezellige Prins Hendrikstraat. Het Zeeheldenkwartier staat bekend als een dorp in de stad: charmant, levendig én compleet. Alles wat je nodig hebt, is op loopafstand te vinden — van supermarkt tot yogaschool, van hippe cafés tot gezellige restaurants. Bezoek de kleine biologische markt op het Prins Hendrikplein, loop in tien minuten naar de binnenstad of wandel naar bospark Zorgvliet. Tramhalte en Internationale Organisaties zoals het Internationale Gerechtshof liggen om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Lichte gang met fraaie deuren met glas-in-lood, hoge plafonds (3,10 m) en een ruime living met luxe open keuken. De woonkamer en keuken lopen vloeiend in elkaar over, met samen een lengte van ruim 12 meter. De moderne keuken is uitgerust met een 6 pits Boretti gasfornuis met brede oven, Siemens inbouwvaatwasser en dubbeldeurs Amerikaanse koelkast met ijsmachine. De brede raampartij biedt uitzicht op de groene bomen achter de woning. Via openslaande patiodeuren bereik je het zonnige terras (14,5 m²) met loggia, waar je tot ‘s avonds laat van de zon geniet. Deze verdieping biedt verder een stijlvol toilet en een zijkamer, bijvoorbeeld te gebruiken als garderobe.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers met inbouwkasten. De achterslaapkamer biedt toegang tot het balkon (9 m²) op het zuiden, dat in 2016 is vernieuwd met nieuw zink, rubberen tegels en hekwerk. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Een extra zijkamer biedt ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor.

Derde verdieping:
Onder het gedeeltelijk schuine dak bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met originele houten balken en Velux-ramen. Op de overloop vind je de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ruimte. Tegenover deze ruimte ligt de tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Energielabel D
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel HR glas
- 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten
- Elektra: 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en 2 dubbele hoofdschakelaars
- Zonnig en rustig terras aan de achterzijde (14,5 m²)
- Intercom op iedere etage en automatische deuropener
- Warm water en verwarming d.m.v. Intergas Combi cv ketel (bouwjaar 2010)
- Actieve VvE, bijdrage € 267,-- per maand
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 167 m², inhoud ca. 615 m³
- Zie de plattegronden voor de indeling en exacte maatvoering
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing
- Oplevering: Direct

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.