Vallee de la Dronne

Vallee de la Dronne

Belle Maison de Caractère

In de prachtige groene Dordogne gelegen fraai in de jaren '90 gerenoveerd woonhuis met veel originele kenmerken en een woonoppervlakte van ca. 215 m2. De woning is zeer mooi en landelijk gelegen op ca. 10 km afstand van de plaats Ribérac waar u alle voorzieningen treft. Het huis heeft de beschikking over een grote vrijstaande garage van ca. 70 m2 en is gelegen op een perceel van 3.108 m2 eigen grond. De tuin is zeer gevarieerd en beschikt over diverse volwassen bomen, een visvijver en een fijn zwembad.

Door de gekozen indeling van het huis, onder meer met wee trappenhuizen en twee woonkamers, bestaat de mogelijkheid om het huis in twee onafhankelijke woonruimten te verdelen.
Momenteel beschikt het huis over een vijftal slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond gelegen en vier op de verdieping. De grootte van de slaapkamers varieert van 12 tot 21 m2.

De indeling is alsvolgt:
Begane grond Entree/bijkeuken (9 m2), woon/eetkamer van ca. 41 m2, een grote slaapkamer van 18 m2, badkamer met inloopdouche (ca. 16 m2) en een grote berging/stookruimte van ca. 30 m2.
De eerste verdieping omvat een tweede woonkamer van ca. 32 m2 met tussenverdieping/mezzanine van ca. 18 m2, 4 slaapkamers (12, 16, 18 en 21 m2) waarvan de grootste met een balkon en een tweetal badkamers van ca. 10 en 12 m2.
Het zwembad heeft een afmeting van 10,6 x 5,5 meter.

Zeer recent is het hele dak van de woning vernieuwd! De woning wordt verwarmd door middel van CV op olie en gas, het huis is geheel voorzien van dubbele beglazing en er is een open carport en de genoemde vrijstaande garage van ca. 70 m2.