Uiterwaardenstraat 338 1

Uiterwaardenstraat 338-1 | Amsterdam

Op een geliefde locatie in de Rivierenbuurt bieden wij dit sfeervolle driekamerappartement aan van 67 m2, gelegen op de eerste verdieping van een stijlvol gebouw uit de jaren dertig. Het appartement biedt twee prettig ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met en-suite eetkamer, een balkon over de volle breedte en diverse originele details die samen zorgen voor een klassieke uitstraling en een warme sfeer.

Indeling
Via de eigen opgang bereikt u het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft u een entreehal met garderoberuimte en meterkast, gevolgd door een ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met gezellige erker en fraai uitzicht over de straat. Hier vindt u originele paneeldeuren, een schouw en een en-suite verbinding met de eetkamer. Deze eetkamer biedt ruimte voor een eettafel en heeft eveneens veel lichtinval. De fraaie houten vloer loopt door in de gehele woning en zorgt voor een rustige, warme basis.

Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, beide met openslaande deuren naar het balkon met prettig uitzicht. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de afsluitbare keuken, voorzien van inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon.

De vernieuwde badkamer (2020) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, w.c. en de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich nog een praktische bergkast. Op het balkon is bovendien een aparte kast met de opstelling van de Cv-ketel.

Locatie
De Uiterwaardenstraat is een rustige en charmante straat in de geliefde Rivierenbuurt, op loopafstand van de Amstel en het Martin Luther Kingpark. In de directe omgeving vindt u een fijn aanbod van ambachtelijke speciaalzaken, zoals De Pasteibakkerij voor huisgemaakte charcuterie, wijnwinkel Arrebol, biologische winkel Moeder Natuur en De Leeuw Zuurwaren aan de Vrijheidslaan. Voor een goede koffie of diner zijn er diverse geliefde eetgelegenheden in de buurt, waaronder Visaandeschelde, Tap Zuid en het Indiase restaurant Manzil.

De ligging is bovendien bijzonder centraal: met de A2 en A10 om de hoek, station RAI en Amstel op korte afstand en Schiphol op circa 15 minuten reizen. Ook de Zuidas, de Pijp en het Amstelkwartier zijn vlot en eenvoudig bereikbaar.

Erfpacht
De canon is afgekocht tot en met 30-09-2056; tot die tijd betaalt u geen erfpacht.
Daarna heeft de verkoper de erfpacht eeuwigdurend vastgelegd.
Vanaf 01-10-2056 geldt een jaarlijkse canon van € 1.483,- (peiljaar 2025), welke conform de voorwaarden van de gemeente Amsterdam jaarlijks wordt geïndexeerd.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: ca. 67 m²
- 2 slaapkamers en woonkamer ensuite
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Woning breed balkon van 7 m2
- Bouwjaar: 1935
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Professioneel beheerde VvE met drie leden
- Servicekosten € 125 p.m.
- Erfpacht afgekocht tot 30-09-2056
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariele beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een profesionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars& taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart hiermee in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren