Tweede Jan van der Heijdenstraat 5 3

Superlicht en zeer smaakvol verbouwd dubbel bovenhuis van bijna 140m2 bvo (121m2 conform NEN2580) met diep balkon en groot dakterras van circa 22m2 bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een prachtig pand. Het pand heeft een een nieuwe fundering gekregen in 2005 en ligt op eigen grond.

Het is gelegen in een van de mooiste straten van de Pijp en ligt op minder dan 50 meter van het mooie Sarphatipark.
De plek in de stad is een echte tien! Tussen het park en de Van Woustraat in, die heeft zich de afgelopen jaren namelijk ontpopt als een van de hipste winkelstraten van Amsterdam en dat werpt zijn vruchten af.
De winkels en de horeca hebben een positieve boost gekregen en daarmee de gehele buurt, met behoud van de Amsterdamse charme. Dit gedeelte, het noordelijk deel van de Van Woustraat, is opnieuw ingericht. Het is een autoluwe straat met ruimte voor voetgangers, fietsers en de tram, daarnaast is de Jan van der Heijdenstraat zelf groen en zeer rustig.

Indeling
De entree is al op de tweede verdieping en komt uit in de bijzonder lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met open haard. Het hoge balken plafond, de drie ramen met een lage borstwering en een mooie houten vloer geven de ruimte een fantastisch lichte uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote eetkeuken met over de gehele achterkant drie openslaande deuren naar een verdiept balkon met prachtig groen uitzicht. Het balkon is Noordwest gelegen waardoor in de zomer in de middag-, en avonduren kan worden genoten van de zon.
De luxe eetkeuken is gelegen aan de achterzijde een beschikt over een kookeiland met Quooker en vaatwasser en een wand met Miele apparatuur waaronder een combi- oven, inbouw koffiemachine en een combi- stoomoven.

Met een binnentrap bereikt men de vierde verdieping met een royale overloop vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde met een walk- in- closet en airconditioning. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Daarnaast bevindt zich een derde kamer die dienst doet als waskamer met aansluiting voor was,- en droogmachine. De zeer lichte en ruime badkamer is voorzien van Belgisch hardstenen vloer en is uitgerust met een ruime inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel en een sauna (!). De separate toiletruimte met fontein is eveneens voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

Vanuit de overloop trap naar het boven gelegen dakterras (vergund en vernieuwd) met prachtig wijds uitzicht over de gehele stad! Het appartement is prachtig en met oog voor detail verbouwd en onlangs nog opnieuw geschilderd.

Locatie
Het appartement is gelegen in de zeer populaire Pijp, de Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl en veel gezellige horeca, alles in de directe omgeving. Een kleine opsomming van nieuwe aanwinsten zijn: Samuels, Naska, Brio en de Badcuyp en natuurlijk de klassiekers de eerste Spaghettaria van de stad en Fa. Pekelhaaring. Ook de andere kant op richting de Utrechtsestraat is gezellig en is veel beter geworden met de positieve ontwikkeling van de Nederlandse Bank renovatie. Voor de lekkerste koffie kan men terecht bij Bru 2.0 of bakkerij Louf iets verderop en voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht bij Ekoplaza of de Stadsmarkt de Pijp en natuurlijk de Albert Cuypmarkt.
De centrale ligging zorgt ervoor dat dit appartement tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en het het hippe Oost in ligt.

Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn verschillende tram- en bushaltes. Het dichtstbijzijnde metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor een zeer snelle verbinding met het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol.

VvE
De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. Het dak is onlangs vernieuwd en geïsoleerd. In 2005 heeft een grootschalige verbouwing plaatsgevonden waaronder vernieuwen van de fundering. Servicekosten bedragen €80,- per maand.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging bij het Sarphatipark
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op eigen grond en voorzien van nieuwe fundering;
- Twee zonnige buitenruimtes van respectievelijk 9m2 & een dakterras van 22 m2;
- Bijzonder goed onderhouden woning, onlangs geschilderd en houtenvloer behandeling gehad;
- Nieuw geïsoleerd dak in 2025 uitgevoerd;
- Waterdrukversterker (hydrofoor) aanwezig;
- Servicekosten € 80,- per maand
- Voorzien van sauna en openhaard;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Bezichtigen?
Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Exceptionally Bright and Tastefully Renovated Double Upper House.
Almost 140m² gross floor area (121m² NEN2580) with a deep balcony and a spacious roof terrace of approx. 22m², located on the third and fourth floors of a beautiful building. The property stands on freehold land and received a new foundation in 2005.

Located on one of the most beautiful streets in De Pijp, less than 50 meters from the lovely Sarphatipark.
This location in the city truly deserves a ten! Positioned between the park and the Van Woustraat, which in recent years has transformed into one of Amsterdam’s trendiest shopping streets, giving the entire area a wonderful boost while retaining its authentic Amsterdam charm.
This northern part of Van Woustraat has been newly designed as a low-traffic street, prioritizing pedestrians, cyclists, and trams. Meanwhile, Jan van der Heijdenstraat itself is green and very quiet.

Layout
The private entrance is on the second floor, leading into an exceptionally bright and spacious living room.
At the front is the sitting area with a fireplace. The high beamed ceiling, three large windows with low sills, and beautiful wooden flooring give the room a fantastic airy feel.

At the rear is a large eat-in kitchen with three French doors opening onto a sunken balcony overlooking lush greenery. The balcony faces northwest, allowing you to enjoy the sun during summer afternoons and evenings.

The luxury kitchen features a cooking island with a Quooker tap and dishwasher, and a wall of Miele appliances, including a combination oven, built-in coffee machine, and steam oven.

An internal staircase leads to the fourth floor, where a spacious landing provides access to all rooms.
The master bedroom at the front has a walk-in closet and air conditioning.
A second bedroom is located at the rear, and a third room serves as a laundry area with washer and dryer connections.

The large and bright bathroom features Belgian bluestone flooring, a walk-in shower, large bathtub, double washbasin, and even a sauna (!).
There is also a separate toilet with wash basin, also finished in Belgian bluestone.

From the landing, stairs lead to the roof terrace (fully permitted and recently renewed) with stunning panoramic views over the city.
The apartment has been beautifully renovated with great attention to detail and was recently repainted.

Location
Situated in the highly sought-after De Pijp district — a lively, youthful neighborhood known for its charming architecture and abundance of cozy cafés, restaurants, and shops, all within walking distance.

Recent neighborhood highlights include Samuels, Naska, Brio, and De Badcuyp, alongside beloved classics such as the first Spaghetteria in the city and Fa. Pekelhaaring.
Heading toward Utrechtsestraat, you’ll find even more vibrant spots, enhanced by the redevelopment around De Nederlandsche Bank.
For great coffee, stop by Bru 2.0 or bakery Louf, and for daily groceries visit Ekoplaza, Stadsmarkt De Pijp, or the famous Albert Cuyp Market.

The central location places the apartment between the City Centre (Utrechtsestraat), Sarphatipark, and the trendy East district.

Excellent transport connections: easy access to the A10 ring road, multiple tram and bus stops nearby, and the North/South metro line providing a fast link to Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport.

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE consists of four members and is self-managed.
The roof has been recently renewed and insulated, and in 2005 a major renovation was carried out, including a new foundation.
Service costs: €80 per month.

Features
- Fantastic location near Sarphatipark
- Fully double-glazed
- Freehold property (no ground lease) with new foundation
- Two sunny outdoor spaces: balcony (approx. 9m²) and roof terrace (approx. 22m²)
- Excellent condition — recently repainted and wooden floors refinished
- New insulated roof (2025)
- Water pressure booster (hydrofor) installed
- Service charges: €80 per month
- Sauna and fireplace
- Flexible handover, available at short notice

Viewing
You can directly request a viewing online via the “Schedule a Viewing” button.
Prefer personal contact? Feel free to call us at 020-3202020.

Disclaimer
This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them.
With respect to this property, the real estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a qualified (NVM) purchasing agent to assist with the acquisition process. If you have specific requirements, please communicate these early and conduct your own investigation accordingly. If you choose not to hire a professional representative, you declare that you consider yourself sufficiently competent to assess all relevant matters.