Tweede Jan van der Heijdenstraat 43 3

Gelegen op toplocatie in de Pijp. Een 2-kamerappartement van 47,5 m² (conform NEN2580) met extra diep balkon (1,5 m), op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en de Amstel.

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt men de woning op de 3e verdieping. Entree in de lichte woonkamer / open keuken. De keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koelkast met vriesvak en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met inloopkast. Vanuit de slaapkamer is het extra diepe balkon te betreden. De badkamer is voorzien van bad met douche, toilet en wastafel. In de gehele woning ligt een nette eikenhouten vloer.

LOCATIE
Gelegen in het geliefde De Pijp bevindt zich dit object op een uitstekende locatie, midden in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en karaktervolle charme.

Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, diverse exclusieve boetieks, hoogwaardige horeca en het groene Sarphatipark. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), tramlijnen 3, 12 en 24, en diverse uitvalswegen richting de Ring A10, waardoor onder meer de Zuidas, Amsterdam Centraal en Schiphol snel bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op particuliere erfpachtgrond, Groene erfpachtopinie aanwezig!;
- De jaarlijkse canon bedraagt €1277,22;
- Servicekosten bedragen €167,17 / mnd;
- Goed ingedeeld 2 kamer appartement van 48 m² conform NEN2580;
- De kozijnen aan de voorzijde zijn recentelijk geschilderd;
- Ruim balkon aan de achterzijde van het appartement.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Located in a prime location in De Pijp, this well-laid-out one-bedroom apartment of 47.5 m² (measured in accordance with NEN2580) features an extra-deep balcony (1.5 m) and is within walking distance of the Albert Cuyp Market and the Amstel River.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the third floor. Entrance into the bright living room with open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a five-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and ample storage space. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with a walk-in closet. The extra-deep balcony can be accessed directly from the bedroom. The bathroom is fitted with a bathtub with shower, toilet, and washbasin. The entire apartment features a neat oak wooden floor.

LOCATION
Situated in the highly sought-after De Pijp area, this property enjoys an excellent location in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. The area is characterized by a unique combination of vibrant city life and authentic charm.

Within walking distance are the famous Albert Cuyp Market, a variety of exclusive boutiques, high-quality restaurants and cafés, as well as the green Sarphatipark. Accessibility is excellent thanks to De Pijp metro station (North/South Line), tram lines 3, 12 and 24, and various main roads connecting to the A10 ring road, providing quick access to the Zuidas business district, Amsterdam Central Station, and Schiphol Airport.

PARTICULARS
-Situated on private leasehold land; Green Ground Lease Opinion available;
-Annual ground lease amounts to €1,277.22;
-Service charges are €167.17 per month;
-Efficiently laid-out one-bedroom apartment of 48 m², measured in accordance with NEN2580;
-The window frames at the front of the property were recently painted;
-Spacious balcony at the rear of the apartment.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.