Tweede Helmersstraat 2 2

**English translation below**

Tweede Helmersstraat 2-2, 1054CH Amsterdam.

Licht, charmant en high-end verbouwd tweekamerappartement van 41m² in Oud-West met uitzicht op de Singelgracht, het Leidsebosje en zelfs het Rijksmuseum. Dit praktisch ingedeelde appartement ligt op de tweede verdieping van een klassiek Amsterdams pand welke in 2023 intern en extern gerenoveerd is, hierbij is niets aan het toeval overgelaten. Deze woning heeft alles wat je zoekt, namelijk een fijne woonkamer, een slaapkamer én een Frans/wuif balkon. Het appartement is gelegen op eigen grond.

Omgeving en bereikbaarheid
In dit immens populaire buurtje bevinden zich een tal van hippe horeca: Gertrude, Café Helmer, Ted's, Pepito Bar, Pastis en Le Forel zijn directe voorbeelden! Ook zijn er leuke winkels en koffietentjes zoals Uncommon op o.a. de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bilderdijkstraat. Tevens ligt de Jordaan met al haar gezelligheid op loopafstand. Het appartement ligt daarnaast zeer centraal gelegen ten opzichte van de Stadschouwburg, het DeLaMar Theater, de Negen straatjes, maar ook het het Museumplein en het Vondelpark.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: trams en bussen stoppen om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10.

Indeling
Dit appartement voelt direct als thuis door de lichte en ruimtelijke indeling. De woonkamer heeft hoge plafonds, drie grote ramen en een open keuken, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden – een perfect plekje om te genieten van je ochtendkoffie of een borrel in de zon. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen aan de achterzijde, met voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte (ingebouwd). De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche en wastafel, terwijl het toilet apart is gesitueerd.

De opgang is fantastisch aangepakt en voelt aan als een boetiek hotel achtige uitstraling. Alles klopt aan dit appartement: een waanzinnige plek in de stad.

Al met al een ideaal huis voor mensen die op zoek zijn naar wonen in de leukste spot in town.

VvE
De VvE is goed onderhouden en telt 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 59,-.

Bijzonderheden
- Appartement van 41m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Volledig gerenoveerd in 2023 en goed onderhouden;
- Gelegen in de populaire Helmersbuurt
- Eigen grond! Dus geen erfpacht
- Energielabel A!
- Heerlijk Frans balkon
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Ruime woonkamer met open keuken
- Perfecte ligging nabij het Vondelpark, De Hallen en het centrum
- Goede bereikbaarheid met OV en fiets
- Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**English translation**
Tweede Helmersstraat 2-2, 1054 CH Amsterdam

A bright, charming, and high-end renovated one-bedroom apartment of 41m² in the popular Oud-West area, with views over the Singelgracht, Leidsebosje, and even the Rijksmuseum. This efficiently designed apartment is located on the second floor of a classic Amsterdam building, which was renovated internally and externally in 2023, with no detail left to chance. This property has everything you need: a lovely living room, a bedroom, and a French/balcony. The apartment is situated on freehold land.

Surroundings and Accessibility
In this immensely popular neighborhood, you'll find many trendy eateries, such as Gertrude, Café Helmer, Ted's, Pepito Bar, Pastis, and Le Forel. There are also charming shops and coffee spots like Uncommon on the Eerste Constantijn Huygensstraat and Bilderdijkstraat. The Jordaan, with all its coziness, is also within walking distance. Additionally, the apartment is centrally located relative to the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, the Nine Streets (Negen Straatjes), Museumplein, and Vondelpark.

In terms of accessibility, this apartment is perfectly located: trams and buses stop around the corner, and you can reach the city center in just a few minutes by bike. If driving, you have quick access to the A10 ring road.

Layout
This apartment immediately feels like home due to its bright and spacious layout. The living room features high ceilings, three large windows, and an open kitchen, making the space feel light and inviting. From the living room, you step directly onto the south-facing balcony – a perfect spot to enjoy your morning coffee or a drink in the sun. The bedroom is spacious and quietly located at the rear, offering enough room for a large bed and additional built-in storage. The bathroom is efficiently designed, with a shower and washbasin, while the toilet is separately situated.

The entrance has been beautifully renovated, giving the space a boutique hotel-like feel. Everything about this apartment is perfect: an incredible spot in the city.

VvE (Homeowners’ Association)
The VvE is well-maintained and consists of 5 members. The monthly service charges are €59.

Key Features
- 41m² apartment (NEN2580 report available)
- Fully renovated in 2023 and well-maintained
- Located in the popular Helmersbuurt
- Freehold property – no leasehold
- Energy label A
- Lovely French balcony
- High ceilings and lots of natural light
- Spacious living room with an open kitchen
- Perfect location near Vondelpark, De Hallen, and the city center
- Excellent accessibility by public transport and bicycle
- Quick delivery possible

Disclaimer
This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend you communicate these promptly to your purchasing agent and conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed knowledgeable enough to oversee all relevant matters as per the law.