Tweede Constantijn Huygensstraat 83 A

Sfeervol en licht appartement | Eigen grond | aan het Vondelpark | 73 m² | 2 slaapkamers | Balkon op het oosten | 4 zonnepanelen | *** ENGLISH BELOW ***

Sfeervol en karakteristiek appartement van ca. 73 m², gelegen op de eerste verdieping van een pand uit 1899. De woning combineert een lichte leefruimte, een balkon op het oosten en vier eigen zonnepanelen met een ligging op steenworp afstand van het Vondelpark. Daarbij woon je hier op eigen grond, in een geliefd deel van Oud-West, met de stad en het groen allebei dichtbij.


--- APPARTEMENT & INDELING ---
Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer of werkkamer en de ruime open leefkeuken, met uitzicht op de Vondelkerk. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. De elektra voor een overstap naar inductie is al aangelegd.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzend balkon op het oosten waar je eerste bakje koffie in de ochtendzon extra goed smaakt! Aansluitend ligt de ruim bemeten slaapkamer. Centraal in het appartement ligt de royale badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachinopstelling. Ook het separate toilet bevindt zich in het midden van de woning.

Het appartement beschikt over vier eigen zonnepanelen.

VvE
De Vereniging van Eigenaars van het gebouw Tweede Constantijn Huygensstraat 83 bestaat uit 3 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt door de leden zelf beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een opstalverzekering, inschrijving bij de KvK en een reservefonds aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 250,-.

Eigendomssituatie
Dit appartement staat op EIGEN GROND, dus geen gezeur met erfpacht.


--- LOCATIE & OMGEVING ---
De woning ligt in Amsterdam-West, in Oud-West, tussen de Overtoom, de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Vondelstraat. Een levendige en gewilde woonomgeving, vrijwel aan het Vondelpark en met alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Voor koffie, winkels en horeca is er volop keuze in de directe omgeving, onder meer aan de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Denk aan Café Wilhelmina, uncommon en de koffie akademie. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Albert Heijn dichtbij. En voor een wandeling, sportmoment of gewoon even buiten zijn, loop je zo het Vondelpark in of stap je de Vondelgym binnen.


--- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID ---
De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als fiets. Tramlijn 1, 3, 12 en 17 stoppen in de omgeving en bieden verbindingen richting onder meer Centraal Station, Amstelstation, de Plantage Parklaan, Slotermeer en de Westergasfabriek. Daarnaast liggen Station Lelylaan, Station Zuid en Amsterdam Centraal op circa 10 minuten fietsen, met aansluitingen op trein, metro en bus in verschillende richtingen.

Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning bij de gemeente Amsterdam. Uit de stamkaart blijkt daarnaast dat sprake is van openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen.


--- BIJZONDERHEDEN ---
- Appartement van 73 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar)
- Gelegen op de eerste verdieping
- 2 slaapkamers
- Balkon van ca. 5 m² op het oosten
- 4 eigen zonnepanelen
- Energielabel E
- VvE in eigen beheer, maandelijkse bijdrage € 250,-
- Pand uit 1899
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Parkeren via vergunning of betaald parkeren
- Oplevering: in overleg en kan snel
- Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam
- Clausules: ouderdoms-, asbest- en maatvoeringsclausule

Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Verkoopmakelaar Bas Busselaar laat de woning persoonlijk zien, beantwoordt je vragen en helpt je graag verder.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

----------------------
*** ENGLISH ***
----------------------