Turnhoutplantsoen 186

**English summary below**

Welkom op het Turnhoutplantsoen 186: een ruime eengezinswoning met moderne badkamer, 4 slaapkamers waarvan één nu wordt gebruikt als werkkamer en een heerlijke tuin voorzien van een serre.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuw-Sloten in Amsterdam Nieuw-West. In de omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en parken met onder andere het Kasterleepark op loopafstand: perfect voor een dagelijkse wandeling. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen.

BEREIKBAARHEID
De woning heeft een gunstige ligging en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en daarbuiten. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. In de buurt bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes, met een tramhalte op loopafstand, waardoor je binnen enkele ogenblikken in een ander deel van het centrum bent. Ook met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

INDELING
Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal die toegang biedt tot het separaat toilet en de woonkamer. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer mede dankzij de schuifpui die direct toegang biedt naar de serre van maar liefst 4 meter lang. De serre dient als verlengde van de woonkamer waardoor deze nog ruimtelijker aanvoelt. Vanuit de serre loopt u zo de tuin in. Verder bevindt zich in de woonkamer een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een wastafel, heerlijke inloopdouche en een toilet. Daarnaast is er nog een wasruimte aanwezig en extra ruimte dat momenteel dient als extra opbergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers die ook gebruikt zouden kunnen worden als werk of hobbykamer.

PARKEREN
In de straten en in de directe omgeving zijn volop parkeerplekken aanwezig. Er geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners die zij kunnen aanvragen bij de gemeente.

EIGENDOMSSITUATIE 
De erfpacht is afgekocht tot en met 2041. Daarna geldt de canon 2025 ter hoogte van € 758,72, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel A; 
• woonoppervlakte 109 m²;
• buitenruimte van 42 m² met daarin een serre van 15,90 m²;
• inhoud 360,91 m³;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning.
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

-------------------------------------------------------------------------

Welcome to Turnhoutplantsoen 186: a spacious family home featuring a modern bathroom, four bedrooms, one of which is currently used as a home office and a lovely garden with a conservatory.

LOCATION
The property is situated in a quiet and family-friendly residential area in Nieuw-Sloten, Amsterdam Nieuw-West. The neighborhood offers various playgrounds and parks, including Kasterleepark within walking distance, perfect for a daily stroll. In addition, there are plenty of amenities nearby such as schools, childcare facilities, sports facilities, and a wide range of shops for daily groceries.

ACCESSIBILITY
The home is conveniently located and easily accessible by both car and public transport. By car, you can reach the motorway within minutes, providing excellent connections to other parts of Amsterdam and beyond. Public transport connections are excellent, with several bus and tram stops nearby and a tram stop within walking distance, allowing you to reach other parts of the city quickly. By bike, the city center of Amsterdam can be reached within 20 minutes.

LAYOUT
Upon entering the house, you step into the hallway which provides access to the separate toilet and the living room. The property features a spacious and bright living room, partly due to the sliding doors that provide direct access to the conservatory, which is no less than 4 meters long. The conservatory serves as an extension of the living room, creating an even greater sense of space. From the conservatory, you can walk straight into the garden. The living room also includes an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances.

On the first floor, there are two spacious bedrooms. The modern bathroom has recently been renovated and features a washbasin, a luxurious walk-in shower, and a toilet. In addition, there is a separate laundry room and an extra space currently used for storage.
On the second floor, there are two additional rooms that can be used as bedrooms, a home office, or hobby rooms.

PARKING
There are plenty of parking spaces available in the streets and the immediate surroundings. Paid parking applies, and residents can apply for a parking permit through the municipality.

OWNERSHIP SITUATION
The ground lease has been bought off until 2041. After that, the 2025 ground rent (canon) will apply, amounting to €758.72 per year, indexed annually.

SPECIAL FEATURES
• Energy label A;
• Living area: 109 m²;
• Outdoor space: 42 m², including a conservatory of 15.90 m²;
• Volume: 360.91 m³;
• Notary: to be chosen by the buyer, within a 15-kilometer radius of the property;
• A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement;
• The seller reserves the right of award.

Delivery: in consultation.

Disclaimer
The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer is expressly reminded of their statutory duty to investigate.

Interested in this property?

Engage your own NVM purchasing agent immediately.
An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.