Tuinstraat 36

Sfeervol wonen in een oase van rust in het geliefde Westerkwartier!

In de gezellige Tuinstraat, in één van de groenste en meest charmante straatjes van het populaire Westerkwartier, ligt deze bijzondere en verrassende woning. Wat deze woning écht uniek maakt voor de wijk, is het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 148 m². Hierdoor beschikt de woning over een opvallend diepe en groene achtertuin. Een zeldzaamheid in het Westerkwartier. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten.

Hier woon je in alle rust, terwijl het historische centrum van Delft en het station zich op steenworp afstand bevinden. Een ideale combinatie van levendigheid en comfort.

Deze karakteristieke woning (ca. 1880) is met zorg onderhouden en biedt een fijne mix van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een gezellige voorkamer, een tussenkamer met schouw en een aansluitende keuken. Daarnaast zijn er, achter de keuken, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte aanwezig. Naast de keuken ligt de tuinkamer. Via een schuif pui betreed je hier de heerlijke tuin met diverse zitjes, waar eigenlijk altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Via de achterom kom je op de parkeerplaatsen aan de Westerplaats.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Zolder
De zolder is met een vaste trap bereikbaar en biedt veel bergruimte. Hoewel dit niet is meegenomen in de meters voor de woonruimte biedt dit toch ook een praktische mogelijkheid voor een werkplek.

Locatie
De ligging is werkelijk ideaal: rustig wonen in een sfeervolle straat met veel groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, horeca en het centrum van Delft liggen op loopafstand. Ook het station is vlakbij, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen.

Kenmerken
- Gelegen in het geliefde Westerkwartier;
- Bouwjaar ca. 1880;
- Royaal perceel van maar liefst 148 m²;
- Heerlijke ruime tuin;
- Woonoppervlakte ca. 83 m²;
- Energielabel E;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

Kortom: een charmante, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een grote tuin en een toplocatie in Delft. Kom snel kijken en ervaar het zelf!