Trouringhstraat 10 3

Goed onderhouden driekamer appartement met twee balkons en twee bergingen in de onderbouw. Deze lichte woning met twee volwaardige slaapkamers ligt in een karakteristiek jaren veertig pand. Veel openbaar vervoer en winkels op loopafstand bereikbaar. Snelle toegang tot de A-10 en binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de Jordaan.

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel West in de wijk Bos en Lommer. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de vele winkels aan de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein, diverse gezellige horeca en koffietentjes, de nabijheid van het Centrum en de snelle toegang tot de Ring A10. Ook cultuurpark Westergasfabriek en het Erasmuspark zijn vlakbij gelegen.

Omschrijving
Het driekamer appartement heeft een oppervlakte van circa 60m2 en is gelegen op de derde verdieping met een balkon aan de voor- en achterzijde en beschikt over twee separate bergingen in de onderbouw. De afwerking is verzorgd met een nette keuken, badkamer, originele paneeldeuren en gestuukte wanden en plafonds. In 2023 zijn er nieuwe kozijnen met HR++ aan de voorzijde geplaatst. In 2026 is het houtwerk aan de binnenzijde geschilderd.

Indeling
Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met zijkamer en toegang tot het balkon met avondzon aan de voorzijde (west), nette badkamer met toilet, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon met ochtendzon aan de achterzijde (oost), grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Twee separate bergingen in de onderbouw, waarvan er één aansluitingen voor een wasmachine en droger heeft.

Keuken
Dichte keuken voorzien van spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits gasfornuis met oven, afzuiger, vaatwasser en een losse koelkast met aparte vriezer.

Sanitair
Nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel spiegel met verlichting, aparte douche, handdoekradiator en een toilet.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Remeha, bouwjaar 2013);
Elektrische installatie met aardlekschakelaar;
Elektrische deuropener.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Trouringhstraat 10-16 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management B.V. De servicekosten bedragen € 205,53 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot 31 augustus 2064. De huidige canon voor de woning bedraagt € 958,53 per jaar (10-jaarlijkse index). Vanaf 1 september 2064 is het eeuwigdurende tijdvak afgekocht.

Bijzonderheden/kenmerken
Twee slaapkamers;
Twee balkons;
Twee bergingen in de onderbouw;
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Eeuwigdurende tijdvak afgekocht;
Energielabel C;
Originele paneeldeuren;
Geen bovenburen;
Bouwjaar circa 1940.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*