Transvaalstraat 15

Heb je geen rechterhanden, geen tijd of geen zin om te gaan verbouwen en ben je op zoek naar een instapklaar huis? Deze 100 jaar oude (of jonge) woning aan de Transvaalstraat is van top tot teen verbouwd, waardoor je al snel kunt verhuizen. De woonkamer is verrassend ruim, in 2023 is de keuken geplaatst en de tuin met overdekt terras is op het zuiden gesitueerd. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan 1 met een douche en suite, een luxe badkamer en een dakterras, perfect gesitueerd op de zon!

De Transvaalstraat is een straat zonder doorgaand autoverkeer, met het Marktplein en de Marktstraat op loopafstand. Zo zijn de supermarkt, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Dit geldt ook voor de beroemde Zaanbocht met leuke winkeltjes, restaurants en andere horecagelegenheden, wat de populariteit van deze wijk verklaart. Met de fiets is het een paar minuten naar het treinstation, met goede verbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Liever met de auto? Diverse uitvalswegen brengen je naar Krommenie, Assendelft, de snelweg A9, Zaandam en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Wat een prachtige verschijning is deze vrijstaande woning. De voorgevel is gerenoveerd, inclusief nieuw voegwerk, en de grote ramen met glas-in lood geven het huis veel karakter.
In de hal zie je een mooie lattenwand, een visgraatvloer met vloerverwarming en recht voor je is de toiletruimte met fonteintje. De hal en de toiletruimte maken duidelijk dat dit een huis met sfeer, stijl en luxe is.
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan twee kanten valt er veel daglicht naar binnen en blikvanger is de mediawall, met een sierhaard en een grote nis voor de tv. Bij het eetgedeelte is een schuifdeur naar de tuin, voor een optimale verbinding van binnen met buiten. De keuken is in de aanbouw gesitueerd. In deze keuken staat een royale hoekopstelling (2023) met een houtlook aanrechtblad en een zwarte spoelbak. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Via het terras is het een paar stappen naar de berging/bijkeuken, waar een keukenblok met een gaskookplaat en een spoelbak staat. De grote kastenwand met schuifdeuren biedt veel bergruimte en zorgt ervoor dat de HR-ketel uit het zicht hangt.

Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer met een eigen douche en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras. Ook op deze verdieping zie je een mooie afwerking van de vloer, de wanden en het plafond.
In 2021 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in mooie grijstinten. Boven het bad zie je drie vierkante nisjes en verder zijn er een toilet en een wastafelmeubel in de badkamer. Mooie details zijn de kranen, de vorm van de wastafel en de spiegelkast.

Zolder:
In de nok van de woning is een vliering met een nokhoogte van 0.88 meter. De vliering is bereikbaar vanaf de overloop.

Dakterras en terras:
Het dakterras op de eerste verdieping is, net als het terras op de begane grond, gesitueerd op het zuiden. Met een oppervlakte van bijna 18 m2 is het dakterras een geweldige plek om van de zon te genieten. Het terras op de begane grond, met een mooie overkapping, biedt zowel zon als schaduw.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Funderingsverbetering (ringbalk) heeft plaatsgevonden (foto's die hierop duiden zijn beschikbaar). Tevens monitoringsrapport paalfundering aanwezig
- Dakisolatie en vloerisolatie (2021-2023)
- Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Geheel vernieuwde elektra (2021)
- Dakterras en een tuin/terras op het zuiden
- Energielabel D