Teresjkowastraat 43

*** English text below ***

Wat een plaatje! Aan de Teresjkowastraat 43 in Krommenie staat deze schitterend afgewerkte tussenwoning waar werkelijk alles klopt. Vanaf 2017 is de woning compleet verbouwd en gemoderniseerd waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen, luxe maatwerkoplossingen en een stijlvol afwerkingsniveau. Het resultaat is een instapklare gezinswoning waar je zó de verhuisdozen kunt uitpakken. Bij binnenkomst valt direct de moderne en sfeervolle uitstraling op. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming gecombineerd met een fraaie PVC vloer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de stijlvolle haardpartij met maatwerk kasten en de grote openslaande tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe maatwerk keuken van Fred Constant, uitgevoerd met hoogwaardige Neff apparatuur en uiteraard voorzien van een Quooker kraan voor direct heet water. Een absolute droomkeuken voor kookliefhebbers én gezinnen die houden van gezelligheid en comfort. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op duurzaamheidsgebied zit u hier uitstekend. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van 10 zonnepanelen en er is extra schelpisolatie onder de woning aangebracht. Daarnaast is de cv-installatie vernieuwd in 2017. Alles aan deze woning straalt kwaliteit, comfort en zorgvuldigheid uit. De verzorgde achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd door Jansen Hoveniers en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin bevindt zich een grote stenen berging. Dankzij de voortuin ligt de woning bovendien prettig van de straat af wat zorgt voor extra privacy en een rustige uitstraling. Interesse in deze woning? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning ligt middenin Krommenie, dichtbij het Rosariumplein en de winkels in het centrum. De ligging op zeer korte afstand van het Rosariumplein is perfect, hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen; van Albert Heijn tot aan de bakker en de slager. Direct om de hoek bevindt zich de Vomar supermarkt, Action en Scapino. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Kleine Chef zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Labels en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio en slijterij Drinks & Gifts) zijn in het dorp gevestigd. Ook de grotere ketens zoals Hema, Kruidvat, Allezs en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden, een bibliotheek en het recent gebouwde binnen- en buitenzwembad de Crommenije.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 129 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 465 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1992
• Energielabel A
• Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC vloer
• Sfeervolle haard met maatwerk kasten
• Nieuwe openslaande tuindeuren geplaatst in 2020
• Luxe maatwerk keuken geplaatst door Fred Constant (2017)
• Hoogwaardige Neff apparatuur aanwezig inclusief Quooker kraan
• Badkamer vernieuwd in 2018
• Vier volwaardige slaapkamers
• Energielabel A, 10 zonnepanelen en extra schelpisolatie onder de woning aangebracht
• Achtertuin vernieuwd in 2021 door Jansen Hoveniers
• CV-installatie vernieuwd in 2017
• Schilderwerk uitgevoerd in 2023
• Grote stenen berging in de achtertuin
• Vrij parkeren in de directe omgeving
• Notaris: naar keuze van koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


What a picture! Located at Teresjkowastraat 43 in Krommenie stands this beautifully finished terraced house where absolutely everything is just right. Since 2017, the home has been completely renovated and modernized, opting for high-quality materials, luxurious custom solutions, and a stylish finish. The result is a move-in ready family home where you can unpack your moving boxes right away. Upon entering, the modern and inviting atmosphere is immediately striking. The ground floor features comfortable underfloor heating combined with a beautiful PVC floor. The living room exudes atmosphere thanks to the stylish fireplace with custom cabinets and the large French doors leading to the garden, which provide plenty of natural light and a lovely connection to the garden. At the front is the luxurious custom kitchen by Fred Constant, equipped with high-quality Neff appliances and, of course, featuring a Quooker tap for instant hot water. An absolute dream kitchen for cooking enthusiasts and families who love coziness and comfort. On the upper floors, the home boasts no fewer than four full-sized bedrooms, providing ample space for a family, a home office, or a hobby room. The bathroom was renovated in 2018 and features a modern design with a spacious walk-in shower, stylish vanity unit, and a second toilet. You are also in an excellent position here in terms of sustainability. The home has an energy label A, is equipped with 10 solar panels, and extra shell insulation has been installed beneath the house. Additionally, the central heating system was renewed in 2017. Everything about this home exudes quality, comfort, and meticulousness. The well-maintained backyard was relandscaped in 2021 by Jansen Hoveniers and provides a delightful spot to enjoy the sun. A large stone storage shed is located at the rear. Thanks to the front garden, the home is also pleasantly set back from the street, ensuring extra privacy and a peaceful appearance. Interested in this property? Call our office for a no-obligation viewing!

LOCATION / ACCESSIBILITY
The home is situated in the heart of Krommenie, close to Rosariumplein and the shops in the town center. The location, a very short distance from Rosariumplein, is perfect; all shops for daily necessities are located here; From Albert Heijn to the baker and the butcher. Right around the corner are the Vomar supermarket, Action, and Scapino. Krommenie is still truly a village, yet with all the amenities of a city. The shopping street in Krommenie features many shops, specialty stores, and clothing stores. Fancy a drink or dinner? That is also possible: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano, and De Kleine Chef are all very suitable for this occasion. There are also various clothing stores (Intercity, Shoeby, Labels, and Gregory's) and specialty shops (including ice cream parlor De IJsstudio and liquor store Drinks & Gifts) located in the village. Larger chains such as Hema, Kruidvat, Allezs, and ETOS are also present. Partly due to the varied range of shops, Krommenie is a wonderful place to live. There are also various daycare centers, primary and secondary schools, as well as various sports facilities, a library, and the recently built indoor and outdoor swimming pool De Crommenije. PROPERTY SITUATION

The property is situated on 129 m² of private land. INDICATIVE DIMENSIONS
• Living area: approx. 131 m²
• External storage space: approx. 6 m²
• Gross volume of the home: approx. 465 m³

SPECIAL FEATURES
• Year of construction: 1992
• Energy label A
• Ground floor equipped with underfloor heating and PVC flooring
• Atmospheric fireplace with custom-made cabinets
• New French doors installed in 2020
• Luxury custom-made kitchen installed by Fred Constant (2017)
• High-quality Neff appliances present, including a Quooker tap
• Bathroom renovated in 2018
• Four full-sized bedrooms
• Energy label A, 10 solar panels, and additional shell insulation installed under the house
• Backyard renovated in 2021 by Jansen Hoveniers
• Central heating system renewed in 2017
• Painting work carried out in 2023
• Large stone storage shed in the back garden
• Free parking in the immediate vicinity
• Notary: of choice from buyer
• An agreement is only reached once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement.

Completion: by mutual agreement.

Reservations
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly draw the buyer's attention to their statutory duty of investigation.

Interested in this house?
Engage your own NVM buying agent immediately. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buying agents on Funda.