Talmastraat 4

In het aantrekkelijke Oud Zaandijk staat deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1928 met een houten schuur / blokhut en verzorgde tuin met tuinoverkapping op het noordwesten. De ligging is heel gunstig met het NS-station, diverse winkels, horeca gelegenheden en toeristische trekpleister De Zaanse Schans op loopafstand. Ook de uitvalswegen A8, A9 en A10 zijn goed bereikbaar. Indeling Via de entree komt u in de hal. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over een houtkachel en openslaande tuindeuren, waardoor de tuin direct bij de leefruimte wordt betrokken. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet. Op de eerste verdieping vindt u de overloop met praktische bergruimte, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakkapel, de opstelplaats van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping heeft een oppervlakte van circa 8 m² en een nokhoogte van circa 1.88 meter. Buitenruimte De verzorgde tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een gezellige tuinoverkapping en een houten schuur/blokhut. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy. Bijzonderheden • Bouwjaar 1928 • Woonoppervlakte circa 76 m² (begane grond en eerste verdieping circa 68 m2 en tweede verdieping circa 8 m2 met een nokhoogte van circa 1.88 meter) • Perceeloppervlakte 99 m² eigen grond • Vier zonnepanelen • Energielabel C • Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2023 (eigendom) • Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Kruipruimte geïsoleerd • Gevelbekleding uitgevoerd in Keralit • Verzorgde tuin op het noordwesten • Houten schuur / blokhut en tuinoverkapping • Meetrapport monitoring zakkingsgedrag beschikbaar • NS-station, winkels en De Zaanse Schans op korte afstand • Goede bereikbaarheid van de A8, A9 en A10