't Spil 45

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met potentie in het geliefde Monnickendam.

Op een rustige en centrale locatie ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden.
Met circa 82 m² woonoppervlak, een zonnige tuin met achterom, een eigen berging en twee slaapkamers vormt deze woning een mooie basis voor wie comfortabel wil wonen, voor nu én in de toekomst.

Dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, en dus ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je in de entree, voorzien van een toilet en praktische trapkast. De lichte woonkamer heeft een groot voorraam dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken met toegang tot de bijkeuken. Hier vind je de wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.

De ruime slaapkamer op de begane grond is te bereiken via de woonkamer en grenst aan de badkamer, die voorzien is van een douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft tevens een tweede deur naar de hal.

Eerste verdieping:
Een royale overloop biedt extra ruimte en potentie voor een werk- of hobbyhoek, of het realiseren van een derde slaapkamer. Hier is ook de cv-ketel geplaatst (bouwjaar 2016).
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die geheel naar eigen smaak kan worden ingericht. Via de overloop is een praktische bergvliering bereikbaar.

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, biedt ruimte voor een zitplek in de ochtend- en middagzon en is bereikbaar via een achterom. De vrijstaande berging van circa 6 m² beschikt over elektra; ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is compact, overzichtelijk en biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenplek van te maken.


De ligging is eveneens uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum ’t Spil, scholen, bushaltes en het recreatiegebied Het Hemmeland. Monnickendam staat bekend om haar historische binnenstad, sfeervolle haventje en uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam (binnen 20 autominuten). Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen in de buurt wil hebben.

Bijzonderheden:

* Twee-onder-een-kapwoning op centrale locatie;
* Woonoppervlakte ca. 82 m²;
* Tuin op het noordoosten met achterom;
* Vrijstaande berging met elektra (ca. 6 m²);
* Twee slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde;
* Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond;
* Cv-ketel (bouwjaar 2016), geplaatst op de overloop;
* Energielabel C;
* Op loopafstand van winkels, recreatie, en het openbaar vervoer;
* Wonen in het karakteristieke Monnickendam met goede verbindingen naar Amsterdam;
* Er wordt een algemene ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte.

Bent u op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning in een prettige omgeving? Dan is deze woning in Monnickendam absoluut een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten u graag de mogelijkheden zien!