Stolwijkstraat 3 3

BEN JIJ (OF JE AANNEMER) NIET BANG OM DE HANDEN UIT DE MOUWEN TE STEKEN? Deze fantastisch gelegen dubbele bovenwoning met dakterras is opzoek naar een nieuwe eigenaar en een nieuw jasje. Deze kluswoning beschikt over 125 m² verdeeld over 2 woonlagen en is gelegen op eigen grond. OMGEVING De Stolwijkstraat ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een rustige en charmante wijk in Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, groene straten en een fijn aanbod aan lokale winkels op en rond het Hoofddorpplein. Hier vind je ambachtelijke bakkers, delicatessenzaken, supermarkten en diverse gezellige cafés en restaurants – ideaal voor een koffie om de hoek of een diner in de buurt. Voor ontspanning en recreatie heb je keuze genoeg: het Vondelpark, Rembrandtpark én het Amsterdamse Bos liggen allemaal op korte fietsafstand. Sporten, wandelen of gewoon genieten van de buitenlucht kan dus altijd dichtbij huis. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving en station Amsterdam Zuid binnen enkele minuten fietsen, is reizen door de stad eenvoudig. Ook met de auto zit je zo op de A10, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forensen. INDELING Middels de gemeenschappelijke entree aan de straat arriveer je bij de voordeur op de tweede verdieping. Trap omhoog naar de derde verdieping. Derde verdieping Ruime hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op de derde verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer. De grote raampartijen maken dit tot een zeer lichte en aangename ruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en een slaapkamer. Vanuit zowel de keuken als de daarnaast gelegen slaapkamer bereik je middels openslaande deuren het aangrenzende balkon, gelegen op het Oosten. Middels de trap in de hal arriveer je op de vierde verdieping. Vierde verdieping Hal welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douche, ligbad en handdoekenradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers welke beschikken over openslaande deuren. Tevens is in het midden van deze vierde verdieping een wasruimte met wasmachine-aansluiting. Dakterras: Via de interne trap op de vierde verdieping bereik je door de lichtkoepel het zonnige dakterras van ca. 47m². VVE & GRONDSITUATIE De woning maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren in eigen beheer, maandelijkse servicekosten bedragen € 225,- voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud. De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 125 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Dakterras van ca. 47 m²; - Energielabel D; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Servicekosten € 225,- per maand; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.