Steve Bikoplein 7 4

Aan een rustig plein, op een populaire en centrale locatie in de Transvaalbuurt, ligt dit ruime driekamerappartement van circa 72 m². De woning bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van een breed pand en beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Hoewel de afwerking momenteel eenvoudig is, biedt het appartement volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Daarbij vormt de recent uitgevoerde splitsing, gecombineerd met de volledig vernieuwde fundering, een solide en toekomstbestendige basis. Groot onderhoud is hierdoor de komende jaren naar verwachting niet aan de orde. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Dankzij de ligging zonder bovenburen geniet u hier van veel privacy en een vrij uitzicht over het Steve Bikoplein. Door de recente splitsing is de huidige entree van de woning gewijzigd ten opzichte van de oorspronkelijke situatie. De woning beschikt over een ruime centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele woon- en eetruimte en beschikt over een daklicht. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het toilet, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. Alternatieve indelingsmogelijkheid Om een indruk te geven van de mogelijkheden, is tevens een alternatieve plattegrond opgenomen. Hierbij is de entree meer naar voren geplaatst, waardoor het trappenhuis kan worden doorgetrokken richting het dak. Onder voorbehoud van de benodigde vergunningen kan dit mogelijkheden bieden voor het realiseren van een daktoegang en eventueel een dakterras. Daarnaast zijn in deze variant de badkamer en het toilet van elkaar gescheiden, is de badkamer vergroot en is de hal compacter gemaakt door de wand van de woonkamer door te trekken. Hierdoor ontstaat een efficiëntere indeling met meer bruikbare woonruimte en een logischer gebruik van de beschikbare vierkante meters. DE BUURT De Transvaalbuurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels en supermarkten, onder meer aan de Linnaeusstraat, de Middenweg en in winkelcentrum Oostpoort. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn om de hoek. Ook de Dappermarkt, de Wibautstraat en de Amstel liggen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark op korte afstand. De buurt biedt daarnaast een ruim aanbod aan populaire cafés en restaurants, waaronder Bar Bukowski en Brouwerij ’t IJ, waardoor u volop kunt genieten van alles wat Amsterdam-Oost te bieden heeft. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, fiets en auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waaronder tramlijnen 3, 14 en 19, die directe verbindingen bieden naar het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal, Sloterdijk en andere stadsdelen. Fietsend bent u binnen enkele minuten bij Station Muiderpoort, met treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. Ook Station Amsterdam Amstel en metrostation Wibautstraat liggen in de buurt. Met de auto bereikt u binnen korte tijd de Ring A10 via de Middenweg, Wibautstraat of Gooiseweg, waardoor de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk op de openbare weg met een parkeervergunning. KENMERKEN - Ruim en praktisch ingedeeld driekamerappartement - Gebruiksoppervlakte circa 72 m² - Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping - Twee ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning en toestemming) - Gelegen in de populaire Transvaalbuurt - Vrij uitzicht over het Steve Bikoplein - Betreft een gemeentelijk monument - Recent gesplitst in appartementsrechten - Fundering volledig vernieuwd in 2025 - Servicekosten € 100,00 per maand; VvE recent opgericht - Verwarming en warm water middels eigen cv-installatie - Energielabel C - Gelegen op particuliere erfpacht, de jaarcanon bedraagt € 1.115,60 per jaar (prijspeil 2026) en wordt vijfjaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2043 - De erfpachtcanon voor het toekomstige tijdvak is reeds vastgelegd - Groene opinie beschikbaar - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn