Startbaan 274

SPULLEN PAKKEN EN WONEN MAAR! Modern, licht en instapklaar 3-kamer hoekappartement van circa 64 m² gelegen op de vierde verdieping met balkon (vrij uitzicht op groen), inclusief lift en parkeerplaats. De woning beschikt over energielabel A+++! Dit rustig gelegen appartement uit bouwjaar 2024 biedt dit allemaal en is volledig gasloos. OMGEVING Dit appartement ligt in de Startbaanbuurt, onderdeel van het geliefde Keizer Karelpark, een rustige en groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Groenhof en het Stadshart Amstelveen liggen op fietsafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, zoals het Amsterdamse Bos en diverse sportverenigingen. Goede verbindingen met het openbaar vervoer naar het Stadshart van Amstelveen en naar Amsterdam. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol. INDELING Nette entree, toegang tot de lift en trappenhuis. Via de lift of het trappenhuis arriveer je op de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer met inloopkast welke makkelijk is te gebruiken als tweede slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement nog over een ruime woonkamer met luxe open keuken (voorzien van inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine, koel-vriescombinatie en de nodige kastruimte) welke genoeg leefruimte biedt, mede door de hoekligging is het appartement zeer licht. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen aan de zijde met vrij uitzicht en bomen. In het appartement bevindt zich nog een separaat toilet en ruime inpandige berging plus aparte ruimte met wasmachine-aansluiting. In de parkeerkelder bevindt zich de vaste parkeerplaats, welke ook te bereiken is met lift en de gezamenlijke fietsenberging. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling en rondom van HR+++ glas. VVE & GRONDSITUATIE De woning maakt deel uit van een grote en actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen totaal € 192,- voor appartement (€ 147,96) en parkeerplaats (€ 44,74) voor o.a. opstalverzekering. De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 64 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Bouwjaar 2024; - Gelegen op eigen grond; - Inclusief parkeerplaats in parkeerkelder; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming- en koeling (WKO) in combinatie met WTW-installatie; - Servicekosten € 192,- per maand; - Instapklaar; - Volledig gasloos; - Oplevering in overleg.