Standerdmolen 76

Uw (t)huis begint bij ons!

Wat prachtige plek! Rustig gelegen met een heerlijk vrij uitzicht over groen. Recht tegenover het natuurpark waar je heerlijk kunt wandelen of kinderen lekker kunnen spelen. Echt locatie waar het heerlijk wonen is!

Gelegen in de Molenbuurt aan een rustige en kindvriendelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Gelegen aan de rand van Edam en Volendam. De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin op het zonnige zuiden waar je lekker in alle rust en privacy kunt relaxen. Direct grenzend aan een speelveld met speeltoestellen en ook de basisschool is op loopafstand gelegen. Dat maakt de ligging ideaal voor gezinnen met kinderen!

De woning is uitstekend onderhouden en heeft tal van mogelijkheden. Volledig geisoleerd en voorzien van betonnen vloeren. Op de begane grond een ruime woonkamer en aangebouwde keuken. Op de verdiepingen de beschikking over 2 slaapkamers en een royale zolder waar een derde slaapkamers gerealiseerd kan worden. Een TOP woning waar je jezelf direct thuis zult voelen.

Officieel bestaat de woning uit 93m² gebruiksoppervlakte wonen met 22m² overige inpandige ruimte. Aangezien de 2e verdieping heerlijk ruim is kunnen hier meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Daarom wordt deze verdieping in de praktijk ook heel vaak gebruikt als woonruimte.

Diverse voorzieningen zijn dichtbij gelegen in zowel Edam als Volendam. Denk aan een AH supermarkt en een VOMAR supermarkt. Zwembad de Waterdam met binnen- en buitenbad. Maar ook het centrum van Edam en een uitgestrekt natuurpark met mooie wandelroutes naar het IJsselmeer, strandbad Edam en weilanden. Een ideale uitvalsbasis voor een uitstapje!

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), deels betegelde toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer voorzien van grenen houten vloerdelen, schuifpui en gesloten trapopgang en een aangebouwde nette keuken in hoekopstelling voorzien van plavuizen, diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. In de achtertuin staat daarnaast nog een vrijstaande houten berging.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en inbouwkast voorzien van wasmachine aansluiting, voorslaapkamer, achterslaapkamer (van 2 kamers 1 kamer gemaakt) voorzien van schuifkastenwand en een betegelde badkamer voorzien van wastafel , toilet douchecabine en ligbad.

2e verdieping: Bergzolder/slaapkamer voorzien van bergruimte in de schuinte, ventilatieunit en CV ketel (Intergas uit 2024).

Een heerlijk huis die direct als een thuis zal voelen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!