Stadstuinen 63

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op een absolute toplocatie vindt u dit unieke hoekappartement van 186 m² woonoppervlakte. Hier geniet u van de ruimte van een huis met het gemak van een appartement, midden in het hart van Amstelveen. Gelegen in het prestigieuze appartementencomplex Buitenhoff, direct tegenover de bijzondere Stadstuinen – waar de Japanse bomen in het voorjaar schitterend bloeien – en grenzend aan het populaire Stadshart, biedt deze royale woning volop mogelijkheden.

Het betreft een 3-kamerappartement (uitbreidbaar naar 4 kamers) met de vrijheid om de huidige tv-/werkkamer eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer, zodat de woonruimte nog veelzijdiger wordt. Bovendien beschikt het appartement over een zonnige loggia (gericht op zuid/oost), een eigen parkeerplaats in de onderbouw en een inpandige berging. De verzorgde binnentuin met zitgelegenheid, waar u aan de voorzijde op een prachtig park kunt uitkijken, completeert dit bijzondere aanbod. Hiermee combineert u het beste van beide werelden: groen, rust, ruimte en een centrale ligging!

Highlights:
• Luxe, veilig en zorgeloos wonen met een schitterende binnentuin
• Ruime loggia op zuid/oost voor optimaal zonlicht 
• Extra lichte ruimte dankzij de hoekligging met ramen aan twee zijden
• Derde slaapkamer mogelijk – zie bijgevoegde plattegrond
• Inpandige parkeerplaats en berging voor extra gemak 
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelwegen 
• Op loop stand van het Stadshart met hoogwaardige winkels, horeca en cultuur
• Gelegen tegenover park/Japanse tuin
• Derde slaapkamer mogelijk – zie bijgevoegde plattegrond.

Complex Buitenhoff:
In dit bijzondere complex komen strak design en moderne architectuur samen. De zorgvuldig aangelegde binnentuin biedt rust en privacy, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dit schitterende appartement combineert ultiem comfort en stijl in een eigentijds complex, dat direct in het centrum van Amstelveen ligt. Kenmerkend voor het complex is de moderne architectuur met opvallende shutters aan de buitengevels en een gezamenlijke fietsenberging voor extra gemak.

Ligging & Bereikbaarheid:
Dit appartement ligt nabij het populaire Stadshart en direct tegenover een park waar u niet alleen kunt genieten van groen en rust, maar ook kunt bewonderen hoe de Japanse bomen in de Stadstuinen elk voorjaar in volle bloei staan. Daarnaast bevindt de schouwburg zich op loopafstand, zodat u eenvoudig van cultuur kunt genieten. Winkels zoals de Bijenkorf en dagelijkse voorzieningen liggen binnen loopafstand, evenals culturele hotspots en horecagelegenheden. Met de sneltram richting Amsterdam, diverse busverbindingen en de directe Schiphol-lijn bent u uitstekend bereikbaar. De nabijgelegen snelwegen A2, A9 en A10 zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Het complex bevindt zich op een prachtige parklocatie aan de Stadstuinen van Amstelveen, omringd door groen, water en rust. Tegelijkertijd grenst deze groene omgeving direct aan het luxe en overdekte Stadshart winkelcentrum, waar u een ruim aanbod aantreft van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, schouwburg, bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag vindt er bovendien een grote markt plaats op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod aan verse kraampjes. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam zijn eveneens op loop- of korte fietsafstand. Zowel met openbaar vervoer als met de auto is de bereikbaarheid optimaal: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten te bereiken, en vanaf het busstation zijn uitstekende OV-verbindingen beschikbaar. Zo staat u binnen 20 minuten al in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Via de verzorgde, afgesloten hoofdentree betreedt u dit zuidgerichte appartement. De royale en lichte woonkamer geniet volop van daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer komt u via een sfeervolle toog met inbouwverlichting in de “tv-kamer”, die tevens toegang biedt tot de inpandige loggia op zuid/oost; de ideale plek om te ontspannen in de zon. Het is tevens mogelijk om van de “tv-kamer” een aparte werk- of slaapkamer te maken. De open keuken is uitgerust met een moderne, complete keuken, voorzien van alle gemakken. Verder beschikt het appartement over twee sfeervolle slaapkamers met ruime walk-in closets, een complete badkamer met ligbad en douche, en een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger.

*Zie de bijgevoegde extra plattegrond als inspiratiebron voor het inrichten van een derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: 186 m²
• Inpandige berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw
• Servicekosten: € 279,81 per maand voor het appartement en €40,91 voor de parkeerplaats
• Appartement gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE (stukken op verzoek in te zien)
• In de koopakte wordt een niet-zelfbewoondclausule opgenomen

Interesse in dit fraaie appartement? Plan direct een bezichtiging via onze website of bel ons kantoor!

---------------------------------------

Schedule a viewing online right away? Visit our website!

This prime corner apartment offers 186 m² of living space on an absolute top location. Here, you enjoy the spacious feeling of a house with the convenience of an apartment, right in the heart of Amstelveen. Located in the prestigious Buitenhoff complex, directly opposite the unique Stadstuinen—where the Japanese trees bloom magnificently in spring—and adjacent to the popular Stadshart, this generous residence offers endless possibilities.

Currently configured as a 3-room apartment (expandable to 4 rooms), the present TV room/office can easily be converted into an extra bedroom, making the space even more versatile. Additionally, the property features a sunny south/east-facing loggia, a private parking space in the basement, and an indoor storage unit. The well-maintained courtyard garden with seating area, offering beautiful park views at the front, completes this exceptional offer. This is the best of both worlds: greenery, tranquility, space, and a central location!

Highlights:

• Luxurious, secure, and carefree living with a stunning courtyard garden
• Spacious south/east-facing loggia for optimal sunlight
• Abundant natural light thanks to the corner position with windows on two sides
• Potential for a third bedroom – see attached floor plan
• Indoor parking space and storage unit for extra convenience
• Excellent accessibility by public transport and major highways
• Within walking distance of the Stadshart with premium shopping, dining, and culture
• Third bedroom possible – see attached floor plan.

Situated directly opposite a park/Japanese garden

The Buitenhoff Complex:
Sleek design and modern architecture come together in this landmark building. The carefully landscaped courtyard garden offers tranquility and privacy, perfect for relaxing or entertaining guests. Modern architecture with striking exterior shutters and a shared bicycle storage area define the complex.

Location & Accessibility:
Situated near the popular Stadshart and opposite a park featuring the blooming Japanese trees of the Stadstuinen, the theater is also within walking distance. Everyday amenities, culture, dining, and high-end shopping—such as De Bijenkorf—are right at your doorstep.

Connections are excellent via the express tram to Amsterdam, direct Schiphol routes, and nearby A2, A9, and A10 highways. The weekly Friday market on the Stadsplein, primary/secondary schools, childcare, and the International School of Amsterdam (ISA) are all within walking or short cycling distance. Public transport brings you to Amsterdam city center in under 20 minutes.

Layout:
Enter through the secure main entrance into this light-filled, south-facing home. The generous living room benefits from expansive windows. An attractive archway with recessed lighting leads from the living area to the TV room, which opens to the south/east loggia and can easily be enclosed as a bedroom or office. The open kitchen comes fully equipped with modern conveniences. The layout is completed by two charming bedrooms featuring spacious walk-in closets, a full bathroom with bath and shower, and a practical utility room with laundry connections.

See the attached extra floor plan for inspiration when furnishing a third bedroom.

Key Features:
• Energy label: A
• Heating and hot water via district heating
• Year of construction: 2005
• Living area: 186 m²
• Indoor storage unit and private parking space in the basement
• Service charges: €279.81 per month for the apartment and €40.91 for the parking space
Freehold property (no ground lease)
• Financially healthy and professionally managed Homeowners Association (HOA)
• A non-occupancy clause (niet-zelfbewoondclausule) will be included in the purchase agreement

Interested in this beautiful apartment? Schedule a viewing directly via our website or call our office!