Srefidensiplein 10

BEN te koop!

Srefidensiplein 10
1087 VE AMSTERDAM

***English version below***

Unieke kans! Wel nieuwbouw maar je hoeft geen jaren te wachten! Een ruim en licht appartement van ca. 72 m2 met zeer hoge plafonds in de woonkamer gelegen op Centrumeiland, om de hoek van het strand van IJburg. Het appartement wordt met een fraaie keuken en strakke badkamer opgeleverd. Naar eigen smaak moet alleen nog een vloer worden geplaatst en de wanden worden geschilderd voordat je verhuist. Wat let je! Maak een afspraak en kom kijken.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex met een gemeenschappelijke entree voorzien van video-/intercominstallatie, trappenhuis en lift.

Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, die beschikt over een praktische berging en een separaat toilet. Direct aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de fraaie woonkamer met hoge plafonds van circa 3,5 meter en toegang tot de loggia – een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. In de woonkamer is een fraaie open keuken v.v. inbouwapparatuur. In het midden ligt de strak ontworpen badkamer

In de onderbouw een parkeerplaats. Mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te schaffen via de VvE.

De ligging: Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik.
De Srefidensiplein 10 ligt centraal op het Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers.

Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost.

IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart.

Kenmerken:
- Unieke kans: nieuwbouwappartement dat je snel kan betrekken;
- Ruim en licht appartement van circa 72 m²;
- 1 parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Er zijn nog parkeerplaatsen in de VvE te koop;
- Zeer hoge plafonds, circa 3,5 meter in de woonkamer aan de voorzijde;
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over het plein;
- Gelegen op de derde verdieping van een modern complex met lift en video-/intercominstallatie;
- Twee slaapkamers;
- Strakke badkamer;
- Schitterende splitlevel woonkamer met gevelbreedte van ruim 8,5 meter en uitzicht op het park;
- Dit appartement heef 5 eigen zonnepanelen op het dak.
- Centrumeiland IJburg: ruim, groen en waterrijk, met maritieme sfeer;
- Om de hoek van het IJburgstrand, jachthaven en diverse horecagelegenheden;
- Kindvriendelijke wijk met basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen in de directe omgeving;
- Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
- Divers horeca-aanbod met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés;
- Uitstekende bereikbaarheid: tram 26 naar Centraal Station (ca. 20 minuten), buslijnen 66 en 360, snelwegen A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol snel bereikbaar;
- Het eeuwigdurende recht van erfpacht, jaarlijkse canon van € 1.613,33 en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- VvE in opstartfase; indicatie servicekosten € 140,45 per maand;
- Gemeenschappelijke woonkeuken, fietsenberging en tuin;
- Niet-bewonersclausule is van toepassing;
- Mogelijk voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkopers.

Vraagprijs appartement: € 498.000,-- kosten koper.
Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,-- kosten koper.

Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*****************************************************
AM for sale!

Srefidensiplein 10
1087 VE AMSTERDAM

Unique opportunity! Now you can enjoy your new-build home without waiting years to move in! This bright and airy apartment (approx. 72 m2) has a very high ceiling in the living room and is situated on Centrumeiland, around the corner of IJburg beach. The apartment is delivered with a beautiful kitchen and sleek bathroom. All you need to do is add the flooring of your choice and paint the walls and you are ready to move in. What’s not to like? Contact us to arrange a viewing.

Layout:
The apartment is situated on the third floor of a modern apartment building with a communal entrance area, complete with video/intercom system, stairwell and lift.

Entrance of the property, large hallway and along the hallway a practical storage/utility space and the toilet. At the rear of the property are the two bedrooms, and at the front is the lovely living room, which has a fabulous ceiling height of approx 3.5 meters, and has access to the loggia; a great outdoor space, where you can sit and enjoy the view and peace and quiet. The living room has a beautiful open-plan kitchen with various fitted kitchen appliances. The sleek bathroom is situate in the middle.

The private parking space is situated in the parking below. It is possible to purchase an additional parking space via the Owners’ Association.

The location: Living on IJburg means you have all the space you need, nature and the city within easy reach.
Srefidensiplein 10 is situated on Centrumeiland, a spaciously laid out and family friendly part of IJburg. The area is surrounded by water and includes multiple boating canals, giving it a relaxed maritime atmosphere. The bars and restaurant in the lively marina is the perfect place to meet your neighbours and water sports enthusiasts.

The area offers lots of recreational possibilities: the broad city beach near the former Blijburg, an area where new bars/restaurants and creative initiatives are being set up, up to Theo van Goghpark and the green Diemerpark, which is a nature area the size of Vondelpark; perfect for a stroll, run, skating or a bike ride. IJburg is a great starting point for cycle routes to, for example, Muiden, and includes a beach, a football club and a hockey club. The tennis club is located at the nearby Rieteiland Oost.

IJburg is extremely family friendly, and offers a variety of primary schools, child care facilities, playgrounds and secondary education. You can do your daily shopping at the nearby shopping centre, where you can find a large Albert Heijn supermarket, various delicatessens and HEMA, and you can also get your fresh produce at the Saturday market. The area also has a variety of good bars and restaurants, some of which are situated along the water’s edge.

The property is centrally located: tram 26 takes you to Central Station within approx. 20 minutes. Buses 66 and 360 will take you to Arena and Amsterdam Zuidoost, and the A10, A1, A2 or A9 are all within easy reach of the property, as is Schiphol airport. Cyclists and pedestrians can use the ferry between Zeeburgereiland and Oostelijk Havengebied (Sporenbrug), which runs every 20 minutes on weekdays.

Specifics:
- Unique opportunity: a new build property you can move in quickly;
- Spacious and bright apartment of 72 m2;
- One parking space in the parking garage below.
- There are still parking spaces for sale in the Owners’ Association;
- Extremely high ceiling, approx. 3.5 meters in the living room at the front;
- Unobstructed view of the square from the living room;
- Located on the third floor of a modern apartment building with lift and - video/intercom system;
- Two bedrooms;
- Sleek bathroom
- Magnificent split-level living room with a façade width of over 8.5 meters and a view of the square;
- The apartment has 5 private solar panels on the roof;
- Centrumeiland IJburg: spaciously laid out, green, lots of canals, maritime atmosphere;
- IJburg beach, the marina and various bars and restaurants just around the corner;
- Family-friendly area with primary schools, secondary schools, child-care facilities and playgrounds;
- Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre;
- The area also has a variety of good bars and restaurants, some of which are situated along the water’s edge;
- The area has good public transport links, including tram 26 to Central Station (approx. 20 minutes), buses 66 and 360, and is within easy reach of the A10, A1, A2, A9 motorways and Schiphol airport;
- Perpetual ground lease; the annual ground rent amounts to € 1,613.33, subject to annual indexation;
- Owners’ Association is still being set up; indication monthly service fee: € 140.45.
- Communal kitchen diner, bike parking and garden;
- The non-resident occupancy clause applies;
- Possible benefit real estate transfer tax to be received by the sellers.

Asking price apartment: € 498,000 costs payable by the purchaser
Asking price parking space: € 30,000 costs payable by the purchaser

Delivery: in consultation.

Come and view this lovely apartment and be amazed by what it has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.