Sportlaan 158

ROYAAL 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 81 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, APARTE EETKAMER, BALKON, EIGEN BERGING EN VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN

Een appartement waar ruimte, licht en een praktische indeling mooi samenkomen. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit royale 4-kamerappartement van circa 81 m² met twee slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, een balkon en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden voelt de woning heerlijk licht aan en geniet je van een vrij uitzicht over het omliggende groen. De royale leefruimte biedt alle ruimte om comfortabel te wonen en vormt het hart van het appartement.

INDELING
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.
De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de brede raampartij valt veel natuurlijk daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een prettige en ruimtelijke leefomgeving is ontstaan.

Eetkamer
De eetkamer vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit hier is het balkon bereikbaar. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme dagen aangenaam verblijven is.

Balkon
Het balkon grenst direct aan de eetkamer en kijkt vrij uit over de brede groenstrook langs de Sportlaan. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en van het uitzicht te genieten.

Keuken
De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende kastruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer heeft een royaal formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de kastruimte wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.

Badkamer en toilet
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat prettig is in het dagelijks gebruik.

Berging
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m². Ideaal voor fietsen, koffers en overige spullen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Sportlaan ligt in een groene en rustige woonomgeving in Amstelveen. Winkelcentrum Groenhof, diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte afstand.

Ook het Stadshart Amstelveen ligt op enkele minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen tram- en busverbindingen. Met de auto zijn de A9, A2, A4 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag snel te bereiken zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 81 m²;
- Twee ruime slaapkamers;
- Royale woonkamer met eetkamer;
- Balkon van circa 5 m² met vrij uitzicht over het groen;
- Airconditioning aanwezig;
- Gelegen op de derde verdieping;
- Lift aanwezig;
- Energielabel F;
- Eigen berging van circa 6m² op de begane grond;
- VvE bijdrage € 340,74 per maand exclusief € 90,00 voorschot stookkosten per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing;
- Vaste notaris: Hartman LMH Notarissen.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.