Spinozastraat 7 4

GEWELDIGE WONING!

Perfect 2-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping van ca. 53m2 op een top locatie in het centrum van Amsterdam. De woning is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over een karakteristieke uitstraling met een prachtige balkenconstructie en hoge plafonds.

Omgeving:
De Spinozastraat is daadwerkelijk een verborgen juweel in het centrum van de stad te noemen. De straat kenmerkt zich door de grote rust, de hoeveelheid groen en de ligging aan het water. Het is met de auto slechts mogelijk om vanaf 1 zijde de straat in te rijden en u heeft dan ook geen doorgaand verkeer voor de deur. De brede groenstrook is niet alleen mooi om te aanschouwen, maar biedt ook ruimte voor ontspanning en er is een speeltuintje aanwezig. Alle panden in de straat zijn van vergelijkbare bouwjaren en u heeft hier dan ook het idee terug te gaan in de tijd.
De Spinozastraat ligt in de Weesperbuurt. Deze buurt is rijkelijk voorzien van vele horecagelegenheden. In de directe woonomgeving vind je Artis, Hortus Botanicus, het Waterlooplein, Stopera en de oude Diamantbeurs ligt om de hoek. Het openbaar vervoer bevindt zich bij het Weesperplein en via de Wibautstraat bent binnen enkele minuten de stad uit per auto.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping; entree met de meterkast, via de interne trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping; ruime woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een Siemens combi-magnetron, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een Quooker. Het separaat toilet met een fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting.


Bijzonderheden:
- Vloeroppervlakte 53m2 (71m2 bruto vloeroppervlak);
- De woning is gelegen op EIGEN GROND;
- Prachtige balkenconstructie met hoge plafonds;
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2022;
- De woning beschikt over vloerverwarming;
- Energielabel B;
- Kleine en gezonde VvE. De servicekosten bedragen ca. €125,- per maand;
- Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam);
- Oplevering in overleg;
- De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.


----------------------------------------------------------
English translation:

GREAT APARTMENT!

Perfect 2-room apartment located on the fourth floor in a prime location in the center of Amsterdam. The property is located on OWN GROUND and features a characteristic look with a beautiful beam construction and high ceilings.

Surroundings:
Spinoza Street can truly be called a hidden gem in the city center. The street is characterized by the great tranquility, the amount of greenery and the location on the water. By car it is only possible to enter the street from one side and you therefore have no through traffic in front of your door. The wide green strip is not only beautiful to look at, but also offers space for relaxation and there is a playground. All the buildings in the street are of similar construction years and you will have the idea of going back in time.
The Spinozastraat is located in the Weesperbuurt. This neighborhood has many restaurants and bars. In the immediate vicinity you will find Artis, Hortus Botanicus, Waterlooplein, Stopera and the old Diamond Exchange is just around the corner. Public transportation is located at Weesperplein and via the Wibautstraat you are out of the city within minutes by car.

Layout:
Through the common staircase to the third floor; entrance with the meter cupboard, through the internal staircase to the fourth floor.

Fourth floor; spacious living room with an open kitchen equipped with various appliances such as a Siemens combi-microwave, oven, induction stove, refrigerator, freezer, wine cooler and a Quooker. The separate toilet with a sink. At the back is the bedroom with access to the bathroom equipped with a shower, sink and washing machine connection.

Specifics:
- Floor area 53m2 (71m2 gross floor area);
- Property is located on OWN GROUND;
- Beautiful beam construction with high ceilings;
- Highly renovated in 2022;
- The house has underfloor heating;
- Energy label B;
- Small and healthy association. The service costs are approximately € 125, - per month;
- Notary: buyer's choice (within the notary ring Amsterdam);
- Delivery in consultation;
-The floor plan is an indication of the apartment. No rights can be derived from the given measurements.