Spechtlaan 15

Licht, ruimte en groen op een prachtige plek in Aerdenhout Aan de Spechtlaan 15 staat deze karaktervolle en verrassend ruime woning, omgeven door een bijzonder groene en volwassen tuin. Een huis met veel licht, meerdere woon- en slaapvertrekken en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een van de grote kwaliteiten van de woning is de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de glazen uitbouw staat deze ruimte vrijwel voortdurend in contact met de tuin. Het vele glas zorgt voor een prachtige lichtinval. De centraal geplaatste open haard vormt een sfeervol middelpunt en verdeelt de royale leefruimte op een natuurlijke manier in verschillende zitgedeelten. Aansluitend is de eetkamer, eveneens met veel daglicht en uitzicht op de tuin. De afzonderlijke keuken heeft een praktische indeling met veel werk- en kastruimte. De huidige inrichting biedt een goede basis, maar geeft een nieuwe eigenaar tegelijkertijd alle vrijheid om hier een eigentijdse keuken te realiseren die volledig aansluit bij de rest van het huis. De woning is omringd door een fraai aangelegde, volwassen tuin met grote gazons, rijk bloeiende hortensia’s, bomen en verschillende beschutte plekken. Direct aan de woning ligt een ruim terras met een overkapping. De combinatie van het vele groen en de ligging van de woning op het perceel zorgt voor een aangename mate van privacy. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers van verschillende formaten. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een eigen balkon met uitzicht over de tuin. Daarnaast zijn er verschillende kamers die uitstekend kunnen worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van onder meer een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. De bovenste verdieping heeft een sfeervolle kamer onder de karakteristieke kap, met zichtbare dakvormen en veel daglicht. Daarnaast zijn er aanvullende ruimtes die kunnen worden ingericht als slaap-, werk-, hobby- of bergruimte. Juist deze verdieping laat zien hoeveel mogelijkheden het huis heeft voor een groter gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. De inpandige garage bevindt zich op het lagere niveau, daar zijn ook de kelder- en bergruimtes aanwezig. Daarmee beschikt de woning naast de royale woonruimte ook over veel praktische opslag- en gebruiksmogelijkheden. Spechtlaan 15 is daarmee vooral een huis voor wie op zoek is naar Ruimte, Licht en Groen en tegelijkertijd de mogelijkheid wil hebben een woning volledig naar eigen inzicht verder vorm te geven. De grote raampartijen, de royale leefruimtes en de prachtige volwassen tuin vormen een sterke basis voor een bijzonder familiehuis op een geweldige plek in Aerdenhout. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning - beregeningsinstallatie uit 40 meter diepe bron - Prachtige groene tuin rondom de woning - zonwering rondom te woning - terras overkapping van 10 meter. Voor alle weersomstandigheden - 20 zonnepanelen 2023 - gehele dak vernieuwd met koperen goten (+_ 10 jaar) - uitbouw uit 1997 dubbel glas - open haard uit 2023 - Garage onder de woning - Separate berging en washok - Energielabel C - 1994 alle leidingen vernieuwd