Specht 18

Licht, ruimte en comfortabel wonen in het geliefde Bovenkerk-Zuid. Deze uitgebouwde eindwoning uit 2008 beschikt over drie slaapkamers, een dakkapel, een praktische bergvliering en een achtertuin op het westen met berging en achterom. De ramen in de zijgevel zorgen voor extra daglicht en geven de woning een prettig, open karakter. Met maar liefst 28 zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel, WTW-installatie en vloerverwarming is ook aan het wooncomfort gedacht. De ligging maakt het geheel compleet: de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca goed bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie rustig en groen wil wonen, met de voorzieningen van Amstelveen binnen handbereik. Woonoppervlakte Perceeloppervlakte 136 m² Bouwjaar 2008 Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. De hal biedt plaats aan de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De open keuken ligt aan de voorzijde deels in de fraaie erker welke uitkijkt over de voortuin en de straat. De U-opstelling biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5pitsgasfornuis met oven, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast, aparte vriezer en een Quooker. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer. De eikenhouten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer kent een fraaie op maatgemaakte inbouwkast. Dankzij de uitbouw en de extra ramen in de zijgevel geniet je hier van een prettige lichtinval. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand over de volle diepte van de kamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om aanvullend te ventileren. Op deze verdieping zijn zowel aan de voor- en achterzijde elektrische rolluiken aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met de derde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze verdieping is geschikt als slaapverdieping, maar biedt ook mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte. Op de overloop eveneens voorzien van dakkapel en van een airconditioning bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een aparte ruimte voor de technische installaties. De cv-ketel en de installatie voor warmteterugwinning zijn in 2025 vernieuwd. Ook de dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik; het zijraam op zolder heeft een handbediend rolluik. Bergvliering De bergvliering met vlizotrap biedt handige extra opslagruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin ligt op het westen: een fijne ligging om na het werk nog van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan, een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Omgeving Bovenkerk-Zuid is een geliefde woonwijk met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder meer terecht in Bovenkerk en winkelcentrum Westwijk. Het Stadshart van Amstelveen biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag buiten liggen de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos dichtbij. Ook scholen en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. Via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en de omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden Eindwoning uit 2008 in het geliefde Bovenkerk-Zuid; Uitgebouwde woonkamer met extra lichtinval door ramen in de zijgevel; Drie slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde en een bergvliering; Achtertuin op het westen met achterom en berging met elektra; Maar liefst 28 zonnepanelen, 3-fase aansluiting en een laadpaal aanwezig; Cv-ketel (2026) en WTW-installatie vernieuwd in 2025; Alle etages zijn voorzien van vloerverwarming Airconditioning op de overloop van de tweede verdieping; De woning komt met rolluiken op de verdiepingen; Nabij de Amstelveense Poel, het Amsterdamse Bos en tal van voorzieningen;