Spaarndammerstraat 25 3

Welkom in dit prachtige 4-kamer appartement van 126 m² op de derde verdieping in de gewilde Spaarndammerbuurt. Met drie slaapkamers, een inloopkast, ruime woonkamer met open keuken en kookeiland, én een zonnig balkon op het zuidwesten, voelt dit direct als thuis. Een unieke plek waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen.

W O N E N
In de levendige Spaarndammerstraat vind je achter de sfeervolle entree dit prachtige appartement op de derde verdieping. Zodra je binnenstapt, valt het licht en de ruimte direct op, dankzij de doorzonwoonkamer. De brede woonkamer met hoge ramen voelt warm en uitnodigend, met genoeg plek voor een royale woonhoek.

Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2020) met kookeiland, BORA-inductieplaat, Quooker en luxe inbouwapparatuur met ruimte voor een een ruime eettafel. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom een royale inloopkast heeft. De badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

Een licht, modern en sfeervol appartement met een fijne indeling en een balkon dat uitnodigt tot genieten, een plek waar je je direct thuis voelt.

L O C A T I E & B E R E I K B A A R H E I D
Het appartement ligt in een brede, gezellige straat in de populaire Spaarndammerbuurt, vlakbij het Westerpark, Westergasterrein en de Jordaan. Direct om de hoek vind je restaurants, cafés, speciaalzaken en culturele hotspots, van ontbijt en koffie tot borrel en diner. Voor je dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn dichtbij, en verse producten haal je op de Noordermarkt of Lindenmarkt.

De buurt combineert rust en groen met levendigheid en is ideaal voor gezinnen dankzij speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Centraal Station of Sloterdijk, en met de auto snel op de A10. Westerpark ligt letterlijk om de hoek, perfect voor ontspanning, sport en recreatie.

E R F P A C H T
Het appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is volledig afgekocht, zowel het huidige tijdvak tot 2057 als het eeuwigdurend recht.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE van het complex is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 248,- voor het appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte ca. 126 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
+ Gelegen op erfpachtgrond, welke volledig is afgekocht (zowel het huidig tijdvak t/m 2057 als eeuwigdurend);
+ Energielabel A;
+ Drie riante slaapkamers;
+ Master bedroom met inloopkast;
+ Balkon (9 m²) op het zuidwesten;
+ Riante luxe open keuken met veel opslagruimte;
+ Servicekosten € 248,- per maand;
+ Fundering dient hersteld te worden, zie stukken voor meer informatie.

A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
• Oplevering in overleg;
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
• Er zal standaard ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.