Soldaatje 23

Royaal 6-kamer woonhuis met een speelse indeling en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden! Dat er altijd goed gezorgd is voor deze woning, is direct merkbaar aan de uitstekende staat van onderhoud. De woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich over de volle breedte van de woning uit richting de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met de luxe keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. De eetkamer aan de voorzijde leent zich perfect voor gezellige etentjes of een lekkere borrel, terwijl in de woonkamer ruimte is voor ontspanning. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer, die eveneens in 2024 geheel vernieuwd is. De badkamer is ingericht met kwalitatieve materialen en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier hoef je dus werkelijk niets meer aan te doen! De 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor nog een ruime slaapkamer, alsmede de praktische ruimte voor wasmachine, droger en CV-/MV-installatie. De achtertuin is heerlijk zonnig en gunstig gelegen op het zuiden, met bovendien een ruime (fietsen)berging. Dankzij de ideale ligging kun je na het werk genieten van een BBQ of gewoon heerlijk ontspannen in de zon. Het dorp bevindt zich op korte afstand en voor een sportief rondje wandelen of hardlopen zijn de polders van Krommenie binnen handbereik. Krommenie heeft daarnaast snelle verbindingen met de A8/A10 en A9, waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Ook het NS-station ligt nabij, zodat je binnen een half uur in hartje Amsterdam staat. Geïnteresseerd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

LIGGING
De woning is gelegen in woonwijk Willis van Krommenie, alle voorzieningen zijn op korte afstand voorhanden. Het centrum van Krommenie is nabij en voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens loop je zo even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, slager Donker, slijterij Drinks & Gifts alsmede groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Plus en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan vlakbij: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, The Labels, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon 'de IJsstudio') in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. Dankzij de ligging aan de buitenrand van Krommenie loop je direct de polders rondom Krommenie in, of langs de Vaart richting molen de Woudaap. Ideaal voor een rondje wandelen met de hond, een sportief hardlooprondje of een lekkere fietstocht!

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 128 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m².
• Externe bergruimte: ca. 7 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 446 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2001
• Royaal en goed afgewerkt woonhuis
• Royale living over de volle breedte
• Massieve houten vloer op de begane grond
• Luxe en recent vernieuwde keuken (2024)
• Vier royale slaapkamers
• Kwalitatieve badkamer, vernieuwd in 2024
• Volledig geïsoleerd, HR-glas, energielabel A
• CV-installatie Intergas 2020
• Parkeren betreft vrij parkeren, ruim parkeerterrein aan de voorzijde
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.