Sluisvaart 150

Een ruime woning op een fijne locatie in Ouderkerk aan de Amstel, perfect voor wie op zoek is naar comfort, een praktische indeling, een garage en een heerlijke tuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of stellen die graag de handen uit de mouwen steken om er helemaal hun eigen thuis van te maken.

Woonoppervlakte: 149 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Bouwjaar: 1976
Oplevering: in overleg, kan spoedig

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een handige garage met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of de auto. De entree met hal geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in een fijne leefruimte met een ruime eethoek, grenzend aan de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras, vanwaar u prachtig uitkijkt over de diepe achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en een eigen en-suite badkamer4. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast en een wastafel, en kan desgewenst worden opgedeeld in twee aparte kamers. De separate badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, ligbad met douche en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De grote, lichte kamer met wastafel kan dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij het platte dak, het steile dakvlak en de bergruimte achter de knieschotten zijn er volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te richten.

Tuin
De diepe, groene achtertuin ligt op het noordwesten en is netjes onderhouden. Direct aan de woning grenst een verhoogd terras, bereikbaar via de schuifpui. Verder siert een sfeervolle vijver het tuinbeeld en zorgt deze voor een rustgevende uitstraling. Achterin de tuin staat een schuur en er is een achterom naar een aangrenzend looppad.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 149 m²
- Bouwjaar 1976
- Energielabel C
- CV-ketel (Intergas, 2023, huur)
- Twee badkamers
- Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s)
- Garage met elektra
- Diepe, groene achtertuin
- Schuur in de achtertuin
- Openbaar parkeren
- Niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het schilderachtige dorpscentrum. Het dorp staat bekend om zijn gezellige horeca, historische straatjes en ligging aan de Amstel. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes door polderlandschap, langs de rivier en door nabijgelegen natuurgebieden zoals de Ouderkerkerplas en de Amstellandpolders. Watersportliefhebbers kunnen volop genieten van varen en kanoën op de Amstel. Met de auto of het openbaar vervoer bereikt u in korte tijd Amsterdam, Amstelveen en Schiphol, waardoor de woning een ideale uitvalsbasis is voor zowel werk als ontspanning.