Sluisstraat 18 1

Prachtig licht appartement van 49m2 met dakterras, gelegen op eigen grond, in één van de leukste straten van de prachtige Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid!

INDELING
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. U komt in de hal van de woning binnen met garderobekast en separaat toilet.
Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met schouwpartij en openslaande deuren naar het balkon.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het terras. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is tevens voorzien van een raam met veel daglicht.
De dichte keuken met veel opbergruimte is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koelkast en ingebouwde combi-oven/magnetron.
Aansluitend is het dakterras van circa 11m2 waar u in de middag en avond van de zon geniet.
Kortom, een fijne woning in een zeer prettige buurt; het zal niet lang duren voordat je je hier thuis voelt!

VVE
Een actieve VVE. Jaarlijks worden er notulen opgesteld en de servicekosten van dit appartement bedragen €157,- per maand.

OMGEVING
Deze woning bevindt zich in de Schinkelbuurt, een rustige, aangename wijk in Amsterdam-Zuid met een prettige mix van stedelijke dynamiek en groene rust. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid / WTC. Diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand beschikbaar, waarmee je snel in het centrum of bij andere stadsdelen bent. Via het Haarlemmermeerstation met bus 397 in 30 minuten op Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar is. In de directe omgeving vind je ook diverse speciaalzaken, bakkerijen, koffietentjes en restaurants, variërend van informeel tot culinair. De Zeilstraat en het Hoofddorpplein voorzien uitstekend in de dagelijkse boodschappen. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op wandelafstand, het Amsterdamse Bos op fietsafstand, ideaal voor sport, ontspanning en recreatie in het groen.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk appartement van ca. 49 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Toplocatie;
- Dakterras van maar liefst 11m2;
- Maandelijkse servicekosten van € 157,-;
- Levering in overleg.

**********************************************************************************

Beautiful bright 49 m² apartment with roof terrace, on freehold land, located in one of the nicest streets of the charming Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid!

LAYOUT
Via the communal entrance you reach the apartment on the first floor. You enter into the hallway with a built-in wardrobe and a separate toilet.
At the front of the apartment is the bright living room with a decorative fireplace and French doors opening onto the balcony.
The spacious bedroom is located at the rear and has direct access to the terrace. The bathroom is accessible from the bedroom.
The bathroom features a walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. It also has a window providing plenty of natural daylight.
The closed kitchen, offering ample storage space, is equipped with a 5-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, refrigerator and built-in combination oven/microwave.
Adjacent is the roof terrace of approximately 11 m², where you can enjoy the sun in the afternoon and evening.

In short, a lovely home in a very pleasant neighborhood — you will feel at home here in no time!

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
An active and well-managed homeowners association. Annual meeting minutes are prepared and the monthly service charges for this apartment are €157.

LOCATION
The apartment is situated in the Schinkelbuurt, a quiet and pleasant neighborhood in Amsterdam-Zuid that offers a fine balance between urban vibrancy and green tranquility. The nearest train stations are Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Zuid / WTC. Several tram and bus lines are within walking distance, providing quick access to the city center and other districts. Schiphol Airport can be reached in 30 minutes via bus 397 from Haarlemmermeerstation. By car, you are within minutes on the A10 ring road, making the rest of the Netherlands easily accessible.

The area offers a wide range of specialty shops, bakeries, coffee spots and restaurants, from casual to fine dining. Zeilstraat and Hoofddorpplein are excellent for daily shopping. Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, and the Amsterdamse Bos is just a short bike ride away — perfect for sports, relaxation and outdoor activities.

FEATURES
- Wonderful apartment of approx. 49 m²
Located on freehold land (no leasehold)
- Prime location
- Roof terrace of no less than 11 m²
- Monthly service charges: €157
- Transfer date in consultation