Sloterweg 83 01

RUIM, LICHT EN GROEN WONEN AAN HET WATER! Een super leuke 2-kamer hoek-appartement van ca. 81 m², met als absolute blikvanger een prachtige groene tuin aan het water. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige, op het westen gelegen tuin in. Hier geniet je in alle rust van het groen, het water en het zicht op de fontein. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen en van ieder seizoen te genieten.

Het appartement ligt op de begane grond van het verzorgde en duurzame woongebouw Vijverhove (1999) en beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur én een privéberging. Dankzij de gelijkvloerse ligging, brede en praktische indeling en de aanwezigheid van een lift is de woning bovendien comfortabel en toegankelijk, ook wanneer wonen met extra bewegingsvrijheid belangrijk wordt.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

LICHT, RUIMTE EN COMFORT: Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimte en lichtinval op. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer, separate toiletruimte met fonteintje, de royale badkamer, de inpandige berging en de prettige slaapkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine en beschikt tevens over het ventilatiesysteem en de cv-installatie met een Intergas-ketel uit 2020. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte. De slaapkamer sluit direct aan op de woonkamer en is royaal van formaat. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui rechtstreeks naar de tuin. En juist daar komt deze woning helemaal tot zijn recht.

DE TUIN: EEN GROENE OASE AAN HET WATER: De westelijk gelegen tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Groen, verzorgd en direct aan het water gelegen, met uitzicht op de fontein. Of je nu 's ochtends rustig een kop koffie drinkt, 's middags van de zon geniet of 's avonds buiten dineert: deze tuin geeft het appartement een bijzondere sfeer en een gevoel van ruimte en vrijheid. De combinatie van het groen, het water en de beschutte ligging maakt dit een buitenplek waar je iedere dag van kunt genieten.

DUURZAAM EN ZORGELOOS WONEN: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning aantrekkelijk. Het appartement beschikt over energielabel A, vier eigen zonnepanelen en goede isolatie. Vrijwel alle kozijnen zijn recent vernieuwd en voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer is professioneel georganiseerd. De servicekosten bedragen momenteel € 235,- per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats.

EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING: Op het afgesloten terrein, bereikbaar via een slagboom, beschik je over een eigen parkeerplaats direct bij het appartement. Rondom het complex is daarnaast gratis parkeergelegenheid aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een privéberging van circa 6 m², praktisch voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

BADHOEVEDORP: GROEN EN RUSTIG, MET DE STAD DICHTBIJ: Badhoevedorp combineert een groen en gemoedelijk karakter met een uitstekende bereikbaarheid terwijl Amsterdam letterlijk om de hoek ligt. Direct aan het winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden en de markt op de woensdag. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Wandelbos en het Amsterdamse Bos nabij en ook sportliefhebbers hebben volop mogelijkheden in de omgeving, met onder meer fitness, tennis, padel en diverse sportverenigingen.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A4, A5, A9 en A10. Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Amstelveen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:

- Ruim en licht 2-kamer begane grond hoek-appartement van ca. 81 m² woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
- Privéberging van ca. 6 m² op de begane grond.
- Bouwjaar: 1999.
- Prachtige groene tuin aan het water, gelegen op het westen met uitzicht op de fontein vanuit de tuin! De tuin is eigendom van de gemeente en het gebruik ervan wordt door de VvE gedoogd.
- Gelijkvloerse en praktisch ingedeelde woning.
- Vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
- Energielabel A.
- 4 eigen zonnepanelen.
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.
- De VvE Vijverhove heeft een professionele administrateur en de servicekosten bedragen thans € 235,- per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats.
- Gratis parkeergelegenheid rondom het complex.
- Gelegen op eigen grond.
- Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en de belangrijkste uitvalswegen.
- Niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

EEN HEERLIJKE PLEK OM THUIS TE KOMEN: Ruimte, licht, comfort en vooral die heerlijke groene tuin aan het water: hier komen ze samen. Een verzorgd appartement met een fijne, gelijkvloerse indeling, duurzame voorzieningen en een buitenruimte die iedere dag opnieuw uitnodigt om ervan te genieten. Een woning waar je comfortabel en zorgeloos kunt wonen — nu én in de toekomst.

***ENGLISH***

SPACIOUS, LIGHT-FILLED AND GREEN LIVING BY THE WATER! A truly lovely two-room corner apartment of approximately 81 m², with its absolute highlight being a beautiful green garden directly by the water. From the living room, you can step straight into the sunny, west-facing garden. Here, you can enjoy the greenery, the water and views of the fountain in complete peace and privacy. It is a wonderful place to sit outside, relax and enjoy every season.

The apartment is located on the ground floor of the well-maintained and sustainable Vijverhove residential building, completed in 1999. It comes with a private parking space directly in front of the apartment and a private storage unit. Thanks to its ground-floor location, wide and practical layout, and the presence of a lift, the property is comfortable and easily accessible — particularly if having a home that offers additional freedom of movement becomes increasingly important.

LAYOUT: Please see the floor plans included in the photo section and/or arrange a viewing with Urban Makelaars.

LIGHT, SPACE AND COMFORT: Upon entering, the generous sense of space and abundance of natural light immediately stand out. The hallway provides access to the spacious living room, separate toilet with washbasin, generous bathroom, internal storage room and comfortable bedroom.
The bathroom was renovated in 2020 and features a comfortable walk-in shower, vanity unit and second toilet. The internal storage room accommodates the washing machine and also houses the ventilation system and central heating installation with an Intergas boiler dating from 2020. The living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, it is a wonderfully bright and inviting living space. The generously sized bedroom is directly connected to the living room. The semi-open kitchen is fitted with various built-in appliances and offers plenty of worktop and storage space. From the living room, sliding doors provide direct access to the garden. And it is here, in particular, that this home truly comes into its own.

THE GARDEN: A GREEN OASIS BY THE WATER: The west-facing garden is undoubtedly one of the apartment's greatest assets. Green, beautifully maintained and located directly by the water, with views of the fountain. Whether you are enjoying a quiet cup of coffee in the morning, soaking up the sun in the afternoon or having dinner outdoors in the evening, this garden gives the apartment a unique atmosphere and an exceptional sense of space and freedom. The combination of greenery, water and its sheltered position makes this an outdoor space to enjoy every single day.

SUSTAINABLE AND CAREFREE LIVING: This property is also particularly appealing when it comes to sustainability. The apartment has an energy label A, four privately owned solar panels and good insulation. Almost all window frames have recently been replaced and are fitted with HR+++ triple glazing, providing additional comfort and a pleasant indoor climate. The apartment is situated on freehold land and forms part of the active and financially healthy Vijverhove Owners' Association (VvE). Professional management is in place. The current service charges are € 235,- per month for the apartment, storage unit and parking space.

PRIVATE PARKING SPACE AND STORAGE: On the gated grounds, accessible via a barrier gate, you have your own parking space directly next to the apartment. Free parking is also available around the complex. A private storage unit of approximately 6 m² is located on the ground floor, providing practical space for bicycles, tools and additional storage.

BADHOEVEDORP: GREEN AND PEACEFUL, WITH THE CITY CLOSE BY:
Badhoevedorp combines a green and friendly village atmosphere with excellent accessibility, while Amsterdam is literally just around the corner. The property is located directly by the shopping centre, with several supermarkets, specialist shops, restaurants and cafés, as well as a weekly market on Wednesdays. For relaxation and recreation, the Wandelbos and Amsterdamse Bos are both nearby. Sports enthusiasts are also well catered for, with facilities and clubs offering fitness, tennis, padel and a variety of other sports. Accessibility is excellent: the A4, A5, A9 and A10 motorways can all be reached within a few minutes. Schiphol Airport, Amsterdam, Haarlem and Amstelveen are all quick and easy to reach, both by car and by public transport.

KEY FEATURES:
- Spacious and light two-room ground-floor corner apartment of approximately 81 m² of living space (measured in accordance with NEN 2580; measurement report available).
- Private parking space on a gated and secured property.
- Private storage unit of approximately 6 m² on the ground floor.
- Year of construction: 1999.
- Beautiful green west-facing garden directly by the water, with views of the fountain from the garden.
- The garden is owned by the municipality, and its use is tolerated by the Owners' Association.
- Ground-floor property with a practical and accessible layout.
- Renovated bathroom with walk-in shower, vanity unit and second toilet.
- Energy label A.
- Four privately owned solar panels.
- Almost entirely fitted with uPVC window frames and HR+++ triple glazing.
- The Vijverhove Owners' Association has a professional property administrator; current service charges are €235 per month for the apartment, storage unit and parking space.
- Free parking available around the complex.
- Situated on freehold land.
- Excellent access to Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Schiphol Airport and the main arterial roads.
- Non-occupancy clause and age clause applicable.
- Completion by mutual agreement; short-term completion is possible if desired.
- Notary: buyer's choice, provided the purchase agreement is based on the Model Ring agreement and the notary is located in Greater Amsterdam.
- Asking price: € 495,000 buyer's costs.

A WONDERFUL PLACE TO CALL HOME:
Space, light, comfort and, above all, that wonderful green garden by the water — this home brings them all together. A well-maintained apartment with a comfortable ground-floor layout, sustainable features and an outdoor space that invites you to enjoy it day after day.

A home where you can live comfortably and carefree — both now and for years to come.