Sloterkade 22 A

Licht en royaal appartement van circa 146 m², gelegen op eigen grond, met een prachtig vrij uitzicht over de Schinkel. De woning beschikt momenteel over twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnige tuin op het westen, een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Zuid.

Indeling:
Via de eigen entree, bereikbaar vanuit de tuin, betreedt u het appartement. De royale ontvangsthal beschikt over een uitgebreide garderobe met maatwerkkasten. Aan het einde van de gang bevindt zich een grote, fraai geïntegreerde kastenwand die voorziet in veel praktische bergruimte.

De royale leefruimte vormt het hart van het appartement. Dankzij de plafondhoogte van bijna drie meter, de grote raampartijen en de royale afmetingen geniet deze ruimte van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een aangenaam gevoel van ruimte. Vanuit hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over de Schinkel en aan de overzijde daarvan het Vondelpark.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u directe toegang tot de zonnige tuin op het westen. Deze vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop gelegenheid om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer met uitzicht over het water. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Op de plaats van de huidige eetkamer kan desgewenst eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gastentoilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
In de onderbouw bevinden zich een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Locatie:
Sloterkade 22 is gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam Zuid, direct aan de Schinkel en op loopafstand van het Vondelpark. De omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich de Amstelveenseweg, het Hoofddorpplein en de Cornelis Schuytstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, delicatessenwinkels en restaurants. Ook het Museumkwartier, het Concertgebouw en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn het Vondelpark, de Cornelis Schuytbuurt, het Museumkwartier en de Zuidas binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Station Zuid en Station Lelylaan liggen op korte afstand en bieden uitstekende verbindingen naar de rest van de stad en het land. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor Schiphol en de uitvalswegen richting de rest van Nederland uitstekend bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte van circa 146 m²
- Bouwjaar 1999
- Zonnige tuin op het westen van circa 50 m²
- Gelegen op eigen grond
- Twee royale slaapkamers met de mogelijkheid een derde slaapkamer te realiseren
- Prachtig vrij uitzicht over de Schinkel
- Ruime berging in de onderbouw
- WTW systeem
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten: € 400,78 p.m.
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Zuid
- Snelle oplevering mogelijk
- Niet-bewonersclausule van toepassing

KADE 5 Makelaars & Taxateurs
“Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter.”

Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.