Sloterkade 129 H

Licht begane grond appartement van circa 58 m² op een toplocatie aan de Sloterkade. Dit appartement, een voormalige winkel, biedt een uitstekende basis met alle mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen wens af te bouwen en in te delen. Gelegen op EIGEN GROND en met een tuin aan de achterzijde. Deze benedenwoning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark en diverse horecagelegenheden.

Het benedenhuis bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1898. De voormalige winkelruimte heeft een functieaanduiding wonen en dankzij de aanwezigheid van artist impressions krijg je direct een goed beeld van de (indelings)mogelijkheden.

Direct een bezichtiging inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button en ontvang binnen enkele minuten een link om een bezichtiging in te plannen.

*English translation below*

Indeling
Via de eigen voordeur krijg je toegang tot het appartement. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot en vernieuwd pui met HR++ glas waardoor er veel licht naar binnen valt.

Aan de achterzijde bevindt zich momenteel de keuken voorzien van een gootsteen en vaatwasmachine. Hier bevindt zich ook de toegang tot de tuin. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en vormt een waardevolle aanvulling op de woning.

Fundering
In 2020 is er ten behoeve van de splitsing in appartementsrechten een funderingsrapport opgemaakt. Uit dit rapport kwam een funderingscode 2, wat betekent dat de kwaliteit van de fundering voldoende is. De verwachting is dat de aankomende 25 jaar geen onderhoud nodig is. Dit is de hoogst haalbare classificatie voor een originele fundering bij bestaande bouw.

Alternatieve mogelijkheden
De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking geheel naar eigen smaak vorm te geven. Om een indruk te geven van de mogelijkheden zijn er twee alternatieve plattegronden opgesteld die worden ondersteund door artist impressions. De eerste indeling biedt ruimte voor een open keuken, woonkamer met eetgedeelte, badkamer en twee slaapkamers. De tweede indeling biedt ruimte voor een open keuken, woonkamer, eetgedeelte, één slaapkamer en een werkkamer. Deze alternatieve plattegronden zijn uitsluitend bedoeld ter inspiratie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een karakteristieke wijk in Amsterdam Zuid met een prettige mix van rust en levendigheid. Om de hoek bevindt zich het Hoofddorpplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige koffiebars, goede restaurants en diverse delicatessenzaken. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand van het appartement. Daarmee woon je midden in de stad, terwijl groen en ruimte altijd dichtbij zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tram 4 en bus 15 en 62. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ook Station Amsterdam Lelylaan en Station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar.

De combinatie van een levendige buurt, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt dit een plek waar veel bewoners jarenlang met plezier blijven wonen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 58 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Tuin aan de achterzijde;
- Energielabel B;
- Woning dient naar eigen inzicht te worden afgebouwd en ingedeeld;
- Clausules van toepassing, zie move.nl; onder andere as-is-where-is clausule;
- Servicekosten € 95,55,- per maand;
- Projectnotaris Kuin Van Overbeek Notariaat;
- Oplevering kan snel.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

NEN-clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

ENGLISH TRANSLATION
Bright ground-floor apartment of approximately 58 m² in a prime location on Sloterkade. This apartment, a former store, offers an excellent foundation with plenty of potential to finish and layout the space entirely to your liking. Situated on FREEHOLD LAND and featuring a backyard. This ground-floor apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, within walking distance of Vondelpark and various restaurants and cafes.

The ground-floor apartment is situated in a historic building dating from 1898. The former retail space is zoned for residential use, and the included artist’s impressions give you an immediate sense of the layout possibilities.

Want to schedule a viewing right away? Click the orange ''contact us'' button and receive a link within minutes to schedule a viewing.

Layout
The apartment is accessed through its own front door. The living room at the front features a large, renovated window with HR++ glass, allowing plenty of light to flood in.

At the rear is the kitchen, currently equipped with a sink and dishwasher. This is also where the entrance to the garden is located. The garden offers a pleasant place to sit outdoors and is a valuable addition to the home.

Foundation
In 2020, a foundation report was prepared in connection with the division into condominium units. This report assigned a foundation code of 2, meaning the foundation’s quality is sufficient. No maintenance is expected to be required for the next 25 years. This is the highest possible classification for an original foundation in an existing building.

Alternative Options
The home needs to be modernized and offers plenty of opportunities to customize the layout and finishes entirely to your own taste. To give you an idea of the possibilities, two alternative floor plans have been drawn up, accompanied by artist’s impressions. The first layout accommodates an open kitchen, a living room with a dining area, a bathroom, and two bedrooms. The second layout accommodates an open kitchen, a living room, a dining area, one bedroom, and a home office. These alternative floor plans are intended solely for inspiration, and no rights may be derived from them.

Location and Accessibility
The home is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, a charming area in Amsterdam Zuid that offers a pleasant mix of tranquility and vibrancy. Just around the corner is Hoofddorpplein, where you’ll find everything you need for daily shopping, specialty shops, cozy coffee bars, great restaurants and various delicatessens. Both Vondelpark and Rembrandtpark are a short distance from the apartment. This means you’ll be living right in the heart of the city, while green spaces and open areas are always nearby.

Transportation access is excellent. Tram 4 and buses 15 and 62 are within walking distance. Additionally, the apartment is conveniently located near the A10 ring road, making both the center of Amsterdam and major highways easily accessible. Amsterdam Lelylaan Station and Amsterdam Zuid Station are also easily accessible.

The combination of a lively neighborhood, plenty of green space, and excellent amenities makes this a place where many residents happily continue to live for years.

Details
- Living area approximately 58 m² (NEN2580 measurement report available);
- Located on freehold land;
- Backyard;
- Energy label B;
- The property must be finished and laid out according to the buyer’s own preferences;
- Clauses apply; see move.nl; including an ''as-is, where-is'' clause;
- Service charges: € 95,55 per month;
- Project notary: Kuin Van Overbeek Notariaat;
- Delivery can take place quickly.

Disclaimer
This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its content. All dimensions and floor areas provided are approximate. A buyer has a duty to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. We recommend engaging your own real estate agent.

NEN clause
The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.