Sint Philipsland 3

EENGEZINSWONING VAN CIRCA 105 M² MET VIER SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, VOOR- EN ACHTERTUIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OM NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Ben je op zoek naar een eengezinswoning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Sint Philipsland 3 heeft circa 105 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken en zowel een voor- als achtertuin. Een huis met een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een fijne gezinswoning van te maken. De woning is gebouwd in 1962 en heeft twee woonlagen. De woonkamer loopt van de voor- tot de achterzijde en kijkt aan beide kanten uit op de tuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist de kans om de afwerking en inrichting volledig op je eigen woonwensen af te stemmen. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en heeft aan zowel de voor- als achterzijde brede ramen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en kijk je vanuit de woonkamer uit op beide tuinen. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde ligt de aparte keuken, met een deur naar de achtertuin. De keuken biedt mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Denk bijvoorbeeld aan een moderne keuken met meer werkruimte of het betrekken van de keuken bij de woonkamer, zodat één open leefruimte ontstaat. De achtertuin is circa 8,5 meter diep en biedt ruimte voor een terras, groen en een speelplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Ook aan de voorzijde heeft de woning een tuin van circa 5,7 meter diep, waardoor het huis wat verder van de straat staat. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en de andere slaapkamer is geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Op de overloop is ruimte voor de cv-installatie. Daarnaast zijn er vaste kasten voor extra bergruimte. Boven de eerste verdieping is een vliering aanwezig. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Sint Philipsland ligt in de wijk Randwijck, een geliefde woonomgeving in het noordelijke deel van Amstelveen. De wijk kenmerkt zich door rustige woonstraten, veel groen en een gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum van Amstelveen als Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Rembrandtweg en in de omgeving van het Stadshart. Ook het winkelcentrum aan de Bourgondischelaan en diverse andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. In de buurt vind je verschillende basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om buiten te zijn, liggen het Amsterdamse Bos en diverse groenvoorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in Amsterdam-Zuid, Buitenveldert en het Stadshart van Amstelveen. Ook zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Met de auto zijn de A9, A10 en A4 gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning met circa 105 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 1962; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin; - Aparte keuken met deur naar de achtertuin; - Achtertuin van circa 8,5 meter diep; - Voortuin van circa 5,7 meter diep; - Vrijstaande stenen berging van circa 8 m²; - Praktische trapkast op de begane grond; - Vliering voor extra opslag; - Energielabel D, geldig tot 8 juni 2036; - Verwarming en warm water via een HR-combiketel; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule; - As is where is clausule - Projectnotaris: Sutter Kars notarissen Nieuwengein; - Oplevering in overleg. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.