Singelstraat 32

Op een prachtige locatie in de leuke wijk Pijlsweerd bieden wij deze zeer goed onderhouden 4-kamer tussenwoning met tuin te koop aan. De woning is in de laatste jaren opgeknapt en uitgebouwd. Tegenover de woning is de toegang tot het leuke stadspark “de Monicahof” waar ook een speeltuin is gesitueerd.

De woning is zeer gunstig gelegen in de gezellige wijk “Pijlsweerd”. De wijk kent een leuke mix van starters, stellen en jonge gezinnen. Liggend aan een autoluwe straat voor bestemmingsverkeer op slechts 5 minuten loopafstand van Utrecht CS en de bruisende binnenstad. Om de hoek vindt u een veelzijdig aanbod aan winkels, scholen en horeca. Eén straat verder zit u aan het prachtige water van de inmiddels herstelde stadssingel. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn vanuit dit punt direct te bereiken. Parkeren kan in de straat middels een bewonersvergunning.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal, woonkamer met open keuken en een fraaie eiken lamelparketvloer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, Smeg oven, een vaatwasser en een komposiet aanrechtblad. Vanuit de open keuken is de ruime tuin toegankelijk.

1e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast (momenteel wordt de kamer gebruikt als kleding kamer), overloop met vaste kast met de CV ketel, badkamer voorzien van een ruime douche, badkamermeubel, design radiator en mechanische ventilatie, op de overloop is het separate toilet gesitueerd, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.

2e verdieping: een praktische bergvliering

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- de badkamer is in 2018 vernieuwd;
- er zijn twee parkeervergunningen mogelijk;
- de keuken en CV ketel zijn in 2015 vervangen;
- in 2018 is de woning op de 1e verdieping aan de achterzijde uitgebouwd;
- de begane grond is voorzien van een betonnen vloer;
- er is dakisolatie aanwezig en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- de aanvaarding is in overleg.

---

In a beautiful location in the charming neighbourhood of Pijlsweerd, we are offering this very well-maintained four-bedroom terraced house with a garden for sale. The property has been refurbished and extended in recent years. Opposite the house is the entrance to the lovely city park ‘de Monicahof’, which also features a playground.

The property is very conveniently situated in the pleasant neighbourhood of “Pijlsweerd”. The neighbourhood has a lovely mix of first-time buyers, couples and young families. Situated on a low-traffic street for local traffic, just a 5-minute walk from Utrecht Central Station and the bustling city centre. Just around the corner, you’ll find a wide range of shops, schools and restaurants. One street further on, you’ll find yourself by the beautiful waters of the now-restored city canal. Public transport and various major roads are easily accessible from here. Parking is available on the street with a residents’ permit.

The layout is as follows:
Ground floor: entrance hall, living room with open-plan kitchen and beautiful oak parquet flooring. The kitchen is fitted with various appliances, including a fridge, freezer, Smeg oven, a dishwasher and a composite worktop. The spacious garden is accessible from the open-plan kitchen.

First floor: bedroom at the front with a dormer window and fitted wardrobe (currently used as a dressing room), landing with a built-in cupboard housing the central heating boiler, bathroom fitted with a spacious shower, bathroom cabinet, designer radiator and mechanical ventilation; the separate toilet is situated on the landing; at the rear are two bedrooms.

Second floor: a practical storage loft

Please refer to the attached drawings for the dimensions.

Special features:
- the bathroom was refurbished in 2018;
- two parking permits are available;
- the kitchen and central heating boiler were replaced in 2015;
- in 2018, the property was extended on the first floor at the rear;
- the ground floor has a concrete floor;
- the property has roof insulation and is fully double-glazed;
- the handover date is to be agreed.