Singel 381 3

Een unieke kans midden in de historische binnenstad! Appartement verdeeld over de derde en vierde verdieping met dakterras in een gerenoveerd achttiende-eeuws monumentaal pand. Toplocatie met prachtig uitzicht op de gracht op een van de meest prestigieuze plekken in de stad. Veel licht en sfeer, eigen grond en nieuwe fundering!

Ligging
Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Centrum, aan een van de hoofdgrachten, ter hoogte van het beroemde Spui, met het historische hofje Het Begijnhof, het Maagdenhuis, Athenaeum Boekhandel en natuurlijk de bekende horecagelegenheden grand-cafe Luxembourg, café de Zwart en café Hoppe. Ideale ligging, in het hart van de stad met alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij. De belangrijkste musea, theaters, concertzalen en de Dam liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse in de buurt gelegen winkels en supermarkten. In de kleine verbindingsstraten tussen de hoofdgrachten tref je de pittoreske Negen Straatjes met bijzondere winkels en hippe boetiekjes. Ook vlakbij de gezellige Haarlemmerstraat, een walhalla voor de shopper en liefhebber van leuke kleine winkeltjes, delicatessenzaken en kleinschalige horeca. Voor verse biologische producten kun je zaterdag terecht op de Noordermarkt. Op het metrostation Rokin, dat op steenworp afstand ligt, stap je zo in de Noord/Zuidlijn, deze verbindt Amsterdam Noord (via het Centraal Station) met de Zuidas (Station Zuid).

Omschrijving
Het appartement heeft een totale oppervlakte van circa 76m2 en ligt op de twee bovenste etages. De woonkamer met open keuken op de derde verdieping is riant en heeft uitzicht op het water, de historische brug en grachtenpanden aan de overzijde. Het heerlijke dakterras aan de achterzijde is zonnig en groot genoeg voor een eettafel met stoelen. Op de vierde etage waar de slaapkamer ligt is er door de aanwezigheid van een grote dakkapel op de overloop tevens ruimte voor een werkplek met bureau. Het unieke uitzicht, de lichtinval, de mooie ramen met roedeverdeling, de sfeervolle balkenplafonds, de sierhaard en houten vloeren geven het huis een bijzondere en warme sfeer. Het gehele pand is de afgelopen jaren van binnen en buiten onder handen genomen en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is veel aandacht besteed aan de materiaalkeuze en het behoud van het karakter van het pand. Er is omstreeks 2000 een nieuwe kelderbak met nieuwe fundering aangebracht. Het pand is voorzien van houten kozijnen.

Indeling
Toegang via entree en trap vanaf de begane grond.
Derde etage: entreedeur, woonkamer met intercom, open keuken, toegang tot het dakterras aan de achterzijde, inbouwkast en meterkast, open trap vanuit de woonkamer naar de vierde verdieping.
Vierde etage: overloop met inbouwkast en dakkapel, slaapkamer met vensterbank aan de voorzijde, badkamer met wc en wasmachineaansluiting.

Keuken
Keuken met natuurstenen aanrecht, anderhalve spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, losse koelkast met vriezer, losse combi magnetron.

Sanitair
Badkamer voorzien van wc, dubbele wastafel met spiegel en ligbad met douche.

Installaties
Verwarming en warmwater middels collectief systeem (Nefit cv ketel bj. 2018 met boiler bj. 2025);
Elektrische installatie (tussenmeter in trappenhuis);
Intercom.
Elektrische ventilatie in de keuken en in de badkamer.

Vereniging van Eigenaren
VvE Singel 381 te Amsterdam. De VvE bestaat uit vier leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De servicekosten bedragen € 264,31 per maand. Hiernaast worden maandelijks de kosten voor verwarming, warmwater en koudwater afzonderlijk bij de leden als voorschot in rekening gebracht. De VvE is recent opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE beschikt over een meerjaren-onderhoudsplan.

Bijzonderheden/kenmerken
Perfecte staat van onderhoud;
Nieuwe fundering;
Geheel voorzien van houten kozijnen;
Houten balkenplafonds.
Massief eikenhouten vloer.
Dakterras;
Eigen grond;
Energielabel C;
Direct te betrekken;
Rijksmonumentaal pand;
Het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Bouwjaar circa 1736.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*