Serenade 13

Wonen aan het water, en uitzicht om in te lijsten… dit is een plek om verliefd op te worden!

Stel je voor, je woont in deze woning aan de Serenade aan het Westzijderveld. Het is lekker weer, je zit in de tuin (zuid) van de zon te genieten en je kijkt naar het water… Denk je dan niet dat is geweldig is om te gaan varen of suppen? Met eigen aanlegsteiger is het makkelijk opstappen. Deze woning ligt niet zomaar aan het water, maar aan vaarwater waardoor je de hele Zaanstreek vanaf het water kunt bewonderen. En… via de sluis kun je zelfs naar Amsterdam varen!
Dan de woning, want dat is ook een topper. Deze ruime eengezinswoning, type drive-in woning, uit het bouwjaar 2000 en gelegen op eigen grond heeft veel te bieden. Onder andere een heerlijke grote woonkeuken, een riante woonkamer op de eerste verdieping, drie slaapkamers en luxe badkamer op de tweede verdieping. Parkeren van je auto kun je doen op je eigen terrein en indien gewenst een inpandige garage.
Welkom in het waterrijke deel van de populaire wijk Westzijderveld, waar je tussen de natuur en de stad woont. Het Westerwindpad is perfect om te wandelen, joggen en voor een rondje met de hond. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als het treinstation en het gezellige centrum van Zaandam. Zo kun je voor een dagje winkelen, een hapje eten en een avondje uit de auto op de oprit laten staan, want het is allemaal op loopafstand! Wil je naar Amsterdam of Schiphol, dan is de trein een goede en snelle keuze. Wil je dan toch met de auto op pad? De snelwegen A7, A8 en de Ring A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. Wat een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Begane grond:
Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de ruimte en de speelse indeling van dit geweldige huis. Aan de voorzijde, bij de oprit, is de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. De PVC-vloer is fraai, en op de treden van de trap ligt siergrind. Naast de trap is de toiletruimte, en onder de trap is een handige bergkast.
Erg handig is de inpandig bereikbare garage, met de opstelling van de wasapparatuur en een separate provisieruimte. Nu is de garage geschikt voor de fietsen, scooter, de motor en andere spullen. Wil je de auto binnen zetten? Dan zijn de lichte scheidingswanden van de provisieruimte zo verwijderd! Heb je behoefte aan meer woonruimte? Ook dat kan hier dan makkelijk. Veel eigenaren van dit type woning hebben door deze ruimte deels bij de keuken te trekken, de keuken vergroot, of er is een slaapkamer of werkruimte in deze garage gemaakt.
Kortom mogelijkheden te over. Daarom hebben wij bij de aanmelding de totale oppervlakte opgenomen, zijnde 149 m2, welke samengesteld is uit ca. 132 m2 gebruiksoppervlakte wonen en overige inpandige ruimte (de garage) van ca. 17 m2.
Aan de achterzijde is de riante woonkeuken, met een mooie vide en een pui over twee verdiepingen. Via de schuifpui is de tuin te bereiken, en het uitzicht naar de tuin en het water is om in te lijsten. Erg handig is de dubbele zonwering, om een fijne schaduwplek en verkoeling in huis te realiseren. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en een werkeiland op wielen. Ideaal als je wat meer vloeroppervlakte nodig hebt! Je rijdt deze zo aan de kant. Aan bergruimte is geen gebrek en de apparatuur is in 2010 vernieuwd: een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de gang en via de stalen wenteltrap met houten treden in de woonkeuken. Lekker praktisch en scheelt veel omlopen. De vide geeft daarbij ook een prettige lichtval in de woonkeuken.
De woonkamer, met een oppervlakte van ruim 40 m2 en dezelfde vloer als de woonkeuken en hal heeft grote ramen aan twee zijden. Dit maakt de woonkamer heel ruimtelijk en het uitzicht is om in te lijsten. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, en de voorzijde van de woonkamer is in gebruik als tv-gedeelte. Heb je behoefte aan een vierde slaapkamer of werk je veel vanuit huis, dan is met het plaatsen van een wand en deur dit snel te realiseren. Dit was bij de nieuwbouw in 2000 ook een van de opties die de aannemer aanbood.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een deur naar het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer, met een grote kastenwand, is aan de voorzijde. Ook op de overloop is bergruimte, in een ruime kast en een berging boven het trapgat. Wat opvalt is het schuine dak, wat de slaapkamers nog een extra ruimtelijk effect geeft.
Naast de derde slaapkamer is de rond 2015 vernieuwde badkamer, met geheel betegelde wanden en een groot raam in de voorgevel. De combinatie van wit en donkergrijs past goed bij het wastafelmeubel en de spiegelkast. Verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset en een mooie douche.

Oprit, tuin en een dakterras:
Dat is fijn, je kunt parkeren op eigen terrein! Voor de garage is genoeg plek voor de auto, en voor een tweede auto is plek langs de openbare weg. De achtertuin is, net als het dakterras, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras bij de woonkamer is een fijne plek om van de zon, én van het uitzicht te genieten. En het terras aan het water? Perfect om te zonnen, loungen, vissen en om een bootje aan te leggen?

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Woonoppervlak ca. 132 m2, inpandige garage ca. 17 m2: totaal ca. 149 m2
- Volledig geïsoleerd , Energielabel A
- Houten kozijnen met HR-glas
- Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2019) en een WTW-installatie (2022)
- 8 zonnepanelen van 240 Wp, geplaatst in 2013
- Inpandige garage/berging en met een aparte provisieruimte ( woonfunties mogelijk)
- Ruime woonkeuken op tuinniveau en een royale woonkamer op de eerste verdieping
- Drie slaapkamers (vier of vijf slaapkamers mogelijk)
- Toplocatie aan vaarwater
- Super ligging ten opzichte van centrum Zaandam, scholen, NS-station, uitvalswegen.
- Oplevering in overleg