Seramstraat 5

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren? Dan is Seramstraat 5 in Wormerveer zeker een bezichtiging waard! Deze karakteristieke woning uit 1935 beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte en ademt de sfeer van de geliefde jaren ’30, met een charmante uitstraling en een traditionele bouwstijl. Met een eigen oprit, een grote schuur, drie slaapkamers en een zolderverdieping met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, biedt deze woning volop ruimte én praktische mogelijkheden. Bovendien is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is boven de keuken een extra kamer gerealiseerd, waardoor er aanzienlijk meer woonruimte is ontstaan. De grote schuur biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Een vrijstaande woning met een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentie, waar je alle mogelijkheden hebt om jouw ideale thuis te realiseren! De woning ligt in de karakteristieke Indische Buurt van Wormerveer. De wijk ontstond in de eerste helft van de twintigste eeuw en dankt haar naam aan de vele straatnamen die verwijzen naar eilanden uit het voormalige Nederlands-Indië. Een bijzonder stukje lokale geschiedenis dat deze buurt een eigen identiteit geeft. De woning ligt op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Supermarkt DekaMarkt aan Plein 13 ligt op circa 500 meter en ook winkels en horecagelegenheden zijn in de omgeving te vinden. Station Wormerveer is vanuit de woning goed per fiets bereikbaar en ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Vanaf hier reis je met de trein richting onder meer Zaandam, Amsterdam en Uitgeest. Ook de uitvalswegen richting de A8 en A7 zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig met de auto te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal, met toilet, trapopgang en praktische garderobekast, bereik je de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime leefruimte ontstaan, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde volop plek voor een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is in 2025 vernieuwd. De keuken is compleet uitgerust met een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, die op het oosten is gelegen. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de tuin is bovendien de ruime schuur bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of het creëren van een hobbyruimte. 1ste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers kan bovendien uitstekend worden ingericht als wasruimte indien gewenst, aangezien de aansluitingen voor de wasmachine en droger al aanwezig zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en biedt daarmee alle dagelijkse gemakken. 2de verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel grotendeels in gebruik is als praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte werkkamer, die ook mogelijkheden biedt om te worden ingericht als extra slaapkamer. Hiermee beschikt de woning over potentie voor een vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte. Een veelzijdige verdieping die je geheel naar eigen wens kunt benutten! Goed om te weten over de woonoppervlakte De woning beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 107 m², inclusief de zolderverdieping. Volgens de officiële meetinstructie op basis van NEN 2580 bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen echter 93 m². Het verschil van 14 m² betreft de zolderverdieping. Deze beschikt over daglichttoetreding aan zowel de voor- als achterzijde, maar voldoet net niet aan de formele meetcriteria om als woonoppervlakte te worden aangemerkt. De totale glasoppervlakte bedraagt circa 0,4 m², terwijl hiervoor minimaal 0,5 m² vereist is. Daarom wordt de zolder officieel aangemerkt als overige inpandige ruimte. Uiteraard blijft deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning en biedt zij extra gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 1935 • Woonoppervlak ca. 107 m² • Eigen oprit en ruime garage • Moderne keuken uit 2025 • Energielabel E • Drie slaapkamers en vierde mogelijk • Strook van de oprit en 2/3 van de grond waar de schuur op staat wordt gehuurd van Liander. • Monitoringsrapport van de fundering aanwezig: Zakking is geclassificeerd als klein • Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.