Segbroeklaan 394

Op de grens van de bomenbuurt en de vogelwijk ligt dit lichte en ruime hoek appartement op de 3e woonlaag met een zonnig balkon (ZW) en aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht. Gunstige ligging nabij de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat, de Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en het Westduinpark. Het strand, de zee en duinen treft u op loop-/fietsafstand. Met het openbaar vervoer bereikt u in no-time alle hotspots van Den Haag.

Indeling:
Gezamenlijke entree via gesloten portiek, voor- en achteringang met aan beide zijden een bellentableau, trap of lift naar de 3e woonlaag.
Entree appartement, royale U-vormige hal met meterkast en videofoon die toegang geeft tot alle vertrekken. Dankzij de hoekligging is de woonkamer met goed functionerende open haard bijzonder licht en aangenaam. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer. 1e ruime slaapkamer met diepe vaste kast. Vervolgens komt u in de tussengelegen moderne ruime keuken voorzien van vloerverwarming, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, kleine vaatwasser, opstelplaats wasmachine en toegang tot het balkon gesitueerd op het zuidwesten. De 2e ruime master bedroom biedt een prachtig vrij uitzicht over het Segbroekplantsoen. De moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Verder treft u hier ook de 3e royale slaapkamer met opstelplaats van de elektrische boiler. Separaat modern toilet met fonteintje.


Bijzonderheden:

- Appartement is gelegen op erfpachtgrond. De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 53,18 inclusief beheerskosten. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 31 december 2027. De vervroegde heruitgifte is inmiddels aangevraagd bij de gemeente.
- Bouwjaar 1956.
- Energielabel E.
- Aluminium en houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming d.m.v. blokverwarming en een elektrische boiler voor het warm water.
- Actieve VvE, bijdrage € 257,-- plus voorschot stookkosten € 103,-- per maand.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Separate berging aanwezig in de onderbouw.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 108 m2. De inhoud is ca. 360 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.