Schulpstet 4

Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in een kindvriendelijke wijk in Bakkum-Zuid!

Deze goed onderhouden woning staat op een fantastisch plekje. Met voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek en een parel van een badkamer, biedt dit huis alles wat je zoekt voor fijn en ontspannen wonen.

Bakkum is geliefd door de locatie dicht bij het strand, de zee, duinen en bossen. De woning ligt een kindvriendelijke groene wijk met weinig verkeer. Op korte afstand zijn meerdere basisscholen en verschillende sportverenigingen. Ook voor een middelbare school hoef je het dorp niet uit, Castricum heeft maar liefst keuze uit 3 scholen voor voortgezet onderwijs. Het gezellige centrum van Castricum heeft alle winkels voor dagelijkse boodschappen en daarnaast zijn er een bioscoop, diverse leuke boetiekjes en genoeg horeca met gezellige terrassen te vinden. Op vrijdag is er markt in het centrum. Treinstation Castricum ligt op slechts 5 minuten fietsen en zo ben je binnen een half uur op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je binnen 10 minuten op de A9 richting Alkmaar of Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast. Woonkamer met vernieuwde erker met gerestaureerd glas-in- lood, massief houten vloer en half open keuken aan de achterzijde met diepe trapkast.
De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis met afzuigkap, oven en kleine vaatwasser (2023). Aan de achterkant van de keuken trapopgang naar eerste etage en toilet. Er is een serre achter het huis gemaakt waar in een vaste kast de wasmachine en droger zijn verborgen. Tuindeuren naar de achtertuin gelegen op het westen. Bereikbaar via de steeg aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin staat een grote houten schuur met elektra.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 kamers en de badkamer Deze etage is enkele jaren geleden compleet vernieuwd. De vloer is geïsoleerd en voorzien van nieuw laminaat, de wanden zijn strak gestuukt en in de slaapkamers is airco aanwezig om te verwarmen en te koelen. De slaapkamer aan de voorkant heeft een dakkapel. Knieschot met bergruimte. Slaapkamer aan de achterkant met rolluik. Derde kamertje welke je als kledingkamer, kantoortje of babykamer kunt gebruiken. De badkamer is werkelijk een parel. Modern en ruim door de dakkapel. Deze is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, ruime douche, modern wastafelmeubel en ingebouwde spotjes.

2e verdieping: Middels een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een groot dakkapel aan de achterzijde en de derde slaapkamer met eveneens airco. Ook opbergruimte en cv-opstelling zijn hier aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte volgens NEN 2580 ca.79 m² + zolder van 9 m², inhoud ca. 297 m³
- Perceeloppervlakte 125 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2021)
- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, energielabel D, echter na het vaststellen van dit energielabel zijn er 4 zonnepanelen aangebracht alsmede airco en dakisolatie
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Dakkapel 2e etage achter vernieuwd in 2023
- Airco op alle drie de slaapkamers
- Oplevering in overleg, kan snel.