Schoonboomstraat 167

***For English see below***

Deze royale, prachtig afgewerkte, uitstekend natuurlijk verlichte, nieuwbouw-maisonnette met parkeerplaats, een dakterras op het zuiden en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT is nu te koop!

Het complex kenmerkt zich door de smaakvolle en duurzame afwerking, het gebruik van natuurlijke materialen in combinatie met de neutrale kleuren vormt een prachtig en rustgevend geheel.

Bijzonder aan het complex is de ligging, op loopstand van het bruisende Osdorpplein oftewel het gezellige centrum van Osdorp. Het winkelaanbod is veelzijdig en op culinair gebied kunt u zich laten verwennen in de cafés, restaurants, brasserieën en lunchrooms. Shoppen en dineren, maar ook sporten in de diverse sportscholen of watersporten op de Sloterplas en voorstellingen bezoeken in het Meervaart Theater. In de directe omgeving zijn een kinderopvang en basisscholen te vinden.

Ook op korte loopafstand van de Osdorper Ban en Tussen Meer. Verder treft u in de nabije omgeving winkelcentrum ‘De Akerpoort’ met diverse winkelgelegenheden zoals Nike, G-Star, Intersport en Just Brands, maar ook de Action, Praxis en de Mediamarkt. Tevens zijn hier ook diverse eetgelegenheden gesitueerd.

Voor de sportieveling biedt de omgeving voldoende mogelijkheden : lekker joggen rond de Sloterplas of bezoek het Sportcentrum Ookmeer, waar u een divers scala aan sportverenigingen vinden kunt of zoek de rust op in de Lutkemeerpolder. Ook in de zomermaanden is er aan recreatiegelegenheden aan keuze te over, de stranden van de Sloterplas, de Oeverlanden en de Nieuwe Meer zijn in de nabijheid gelegen.

Ook geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u de diverse uitvalswegen, de A4, A5, A9 en A10. De bus 63 stopt om de hoek, waarmee u gemakkelijk Station Lelylaan kunt bereiken, hier kunt u overstappen op tram, bus, metro of de trein. Met tram 17 bent u in circa 30 minuten op Station Amsterdam Centraal. Tevens rijdt er langs deze halte in de nachturen een nachtbus. Ook per fiets kunt u gemakkelijk zowel het Osdorpplein in 5 minuten bereiken als het Leidseplein in 25 minuten. Ook bijvoorbeeld het Vondelpark en de omliggende bruisende buurten zijn gemakkelijk te bereiken.

Globale indeling als volgt;

Centrale entree met video-intercomsysteem, middels de lift of de trap bereikt u de tweede verdieping.

Via uw eigen entree heeft u toegang tot de hal, deze verstrekt toegang tot alle op deze verdieping gelegen vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen, deze is fijn van formaat en geniet dankzij de riante raampartij van een uitstekende natuurlijke verlichting. Ook is de zuidelijke positionering van deze slaapkamer erg gunstig.

Aangrenzend aan de eerste slaapkamer is de badkamer ‘en suite’ gelegen, deze is prachtig afgewerkt en tot aan het plafond smaakvol met natuursteen betegeld. Deze eerste badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met bijpassend meubel. Vanuit deze ruimte heeft u tevens ook toegang tot de tweede slaapkamer.

Deze tweede slaapkamer is erg ruim van formaat en biedt vele opties, de kamer geniet van een heerlijke lichtinval dankzij de royale raampartij, tezamen met de badkamer ‘en suite’ vormt deze ruimte een uitstekende balans tussen ruimte en modern comfort.

Last but not least, is de naastgelegen derde slaapkamer aan bod. Deze slaapkamer kenmerkt zich niet alleen met ruimte, of de heerlijke natuurlijke verlichting, maar door de royale badkamer. Deze aangrenzende tweede badkamer maakt dat deze ruimte over de gehele diepte van het appartement strekt, en zodoende van lichtinval zowel van de voorzijde als de achterzijde van het appartement geniet.

Opvallend aan deze tweede badkamer is niet alleen de strakke en hoogwaardige afwerking, of de smaakvolle uitvoering, maar dat deze tweede badkamer in tegenstelling tot de eerste badkamer via maar één slaapkamer toegankelijk is. De tweede badkamer is van al het moderne comfort voorzien, teweten, een ligbad, separate douche, vrij hangend toilet , de riante wastafel met bijpassend wastafelmeubel en de luxe inbouwkasten. U waant zich adel in deze bijna koninklijke badkamer!

In de hal zijn er diverse kasten gelegen, een separaat vrij hangend toilet en een kast voorzien van de wasmachine aansluiting.

Via de in de hal gelegen trap bereikt u de derde verdieping. Hier treft u de royale woonkamer met de aangrenzende keuken aan. De woonkamer is opvallend, naast het indrukwekkende formaat, ook geweldig verlicht dankzij de ligging over de gehele diepte van de verdieping. De woonkamer geniet van raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde van de woning, dankzij de zuidelijke ligging kunt u op alle zonnige dagen uitstekend vertoeven.

De open keuken is royaal van formaat en eveneens uiterst smaakvol uitgevoerd en van alle moderne gemakken en inbouwapparatuur voorzien, waaronder een inductie-kookplaat met afzuigsysteem, koel-vries combi, vaatwasser en een inbouw oven. Tevens is er in deze royale keuken meer dan voldoende kastruimte voor al uw kookbenodigdheden.

Aangrenzend aan de woonkamer is ook het riante dakterras gesitueerd, deze geniet eveneens van de zuidelijke ligging en wordt daardoor de gehele dag in het zonnetje gezet. U kunt hier uitstekend vertoeven na een werkdag of op een zonnige zondag. Dankzij de binnentuin heeft het dakterras een groen en fijn uitzicht. Ook leent dit dakterras zich uitstekend voor een diner dankzij de nabijgelegen keuken.

Tevens is er op deze verdieping een berging aanwezig, waar naast mogelijkheden tot opslag ook de wtw-unit aanwezig is

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 115 m2
- Erfpacht; EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
- Energielabel A++++
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
- Parkeerplaats in de onderbouw
- Gezamenlijke fietsenstalling
- VVE bijdrage; € 175,-
- 2 badkamers ‘en suite’
- 3 slaapkamers
- Dakterras op het zuiden!
- Royale binnentuin
- Oplevering in overleg; kan snel

Kortom; Een royale, prachtig afgewerkte en uitstekend verlichte woning, van alle moderne gemakken voorzien, direct te betrekken met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! De perfect balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Bel nu naar 020-419 3009 voor met maken van een bezichtigingsafspraak!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This spacious, beautifully finished, excellent natural lighting, new construction maisonette with parking, a south-facing roof terrace and PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD is now for sale!

The complex is characterized by the tasteful and durable finish, the use of natural materials combined with the neutral colors forms a beautiful and soothing whole.

Special about the complex is its location, within walking distance of the bustling Osdorpplein or the center of Osdorp. The range of stores is varied and in the culinary field you can indulge in the cafes, restaurants, brasseries and lunchrooms. Shop and dine, but also exercise in the various gyms or water sports on the Sloterplas and visit performances in the Meervaart Theater. In the immediate vicinity you will find a childcare center and elementary school.

Also a short walk from the Osdorper Ban and Tussen Meer. Furthermore, in the vicinity you will find shopping center “The Akerpoort” with various shopping opportunities such as Nike, G-Star, Intersport and Just Brands, but also Action, Praxis and Mediamarkt. There are also several restaurants located here.

For sports enthusiasts, the area offers plenty of opportunities: jogging around the Sloterplas or visit the Sports Center Ookmeer, where you can find a diverse range of sports clubs or find peace and quiet in the Lutkemeerpolder. Also in the summer months there is plenty of choice in recreational opportunities, the beaches of the Sloterplas, the Oeverlanden and the Nieuwe Meer are located nearby.

The house also enjoys excellent accessibility. Within minutes you can reach the various arterial roads, the A4, A5, A9 and A10. The bus 63 stops around the corner, with which you can easily reach Station Lelylaan, here you can change to streetcar, bus, metro or train. Tramline 17 takes you to Amsterdam Central Station in about 30 minutes. A night bus also passes this stop during the night. Also by bicycle you can easily reach the Osdorpplein in 5 minutes as well as the Leidseplein in 25 minutes. For example, the Vondelpark and the surrounding vibrant neighborhoods are also easy to reach.

Overall layout as follows;

Central entrance with video-intercom system, by elevator or stairs you will reach the second floor.

Through your own entrance you have access to the hall, which provides access to all rooms on this floor.

At the front of the house is the first bedroom located, this is nice in size and enjoys an excellent natural light thanks to the large windows. Also, the southern positioning of this bedroom is very favorable.

Adjacent to the first bedroom is the bathroom 'en suite' located, this is beautifully finished and tastefully tiled with natural stone up to the ceiling. This first bathroom has a shower and a sink with matching furniture. From this room you also have access to the second bedroom.

This second bedroom is very spacious in size and offers many options, the room enjoys a wonderful light thanks to the generous windows, together with the bathroom “en suite” this space is an excellent balance between space and modern comfort.

Last but not least, the adjacent third bedroom is up for discussion. This bedroom is characterized not only with space, or the wonderful natural lighting, but by the generous bathroom. This adjacent second bathroom means that this space extends over the entire depth of the apartment, thus enjoying light from both the front and rear of the apartment.

What is striking about this second bathroom is not only its neatly and high-quality finish, or its tasteful execution, but that unlike the first bathroom, this second bathroom is accessible through only one bedroom. The second bathroom has all the modern comforts, namely, a bath, separate shower, toilet, large sink with matching vanity unit and luxury closets. You feel like royalty in this almost royal bathroom!

In the hall there are several closets located, a separate toilet and a closet with washing machine connection.

Through the staircase located in the hall you reach the third floor. Here you will find the spacious living room with adjoining kitchen. The living room is striking, besides its impressive size, also great light thanks to the location over the entire depth of the floor. The living room enjoys windows to the front and rear of the house, thanks to the southern location you can enjoy all sunny days.

The open kitchen is generously sized and also very tastefully designed and equipped with all modern conveniences and appliances, including an induction hob with extractor system, fridge-freezer, dishwasher and built-in oven. Also in this spacious kitchen there is more than enough cupboard space for all your cooking utensils.

Adjacent to the living room is the spacious roof terrace located, this also enjoys the southern location and is therefore the whole day in the sun. You can relax here after a working day or on a sunny Sunday. Thanks to the courtyard garden, the roof terrace has a green and nice view. Also, this roof terrace lends itself perfectly to dinner thanks to the nearby kitchen.

There is also a storage room on this floor, where in addition to opportunities for storage also the wtw unit is present.

Particulars;

- Building year 2024
- Living area 115 m2
- Leasehold; PERPETUALLY BOUGHT-OFF leasehold!
- Energy rating A++++
- Entire apartment equipped with floor heating
- Parking in the basement
- Shared bicycle storage
- VVE contribution; € 175, -
- 2 bathrooms 'en suite
- 3 bedrooms
- Roof terrace facing south!
- Spacious courtyard garden
- Delivery in consultation, may be soon

In short, a spacious, beautifully finished and well-lit house, with all modern conveniences, ready to move in with PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD! The perfect balance of tranquility, comfort and accessibility. Call 020-419 30 09 to make an appointment for a viewing!


Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.