Schinkelhavenstraat 19 A

Prachtig en royaal woonhuis van circa 221 m², gelegen op een absolute toplocatie aan de Schinkelhavenstraat. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, diverse voorzieningen en openbaar vervoer, terwijl de woning tevens een vrij uitzicht biedt. Gelegen op eigen grond vormt dit bijzondere woonhuis een uitstekende en zeldzame kans.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 221 m²;
- Vijf woonlagen;
- Twee privé entrees;
- Zonnige tuin van ca. 36 m² (zuid);
- Gelegen op eigen grond;
- Fundering vernieuwd in 2000;
- Fraai uitzicht;
- Energielabel C;
- Goed onderhouden;
- Oplevering in overleg.

Indeling
De woning is toegankelijk via twee entrees. De voordeur op de begane grond geeft toegang tot de laagstgelegen woonverdieping, waar u binnenkomt in de ruime eetkamer met open keuken. Deze lichte en royale ruimte beschikt over twee openslaande deuren die direct toegang bieden tot de zonnige, op het zuiden gelegen tuin.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen hier voor een prettige lichtinval. De houten vloer geeft deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet en een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, eveneens voorzien van dubbele ramen. Vanuit de vide heeft u een mooi zicht op de benedenverdieping.

Op zowel de tweede als de derde verdieping bevinden zich telkens twee slaapkamers en een balkon. De badkamer op de tweede verdieping is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Op de derde verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche en een separaat toilet. De karakteristieke houten trap verbindt alle verdiepingen met elkaar. De bovenste verdieping betreft de zolder, met een royale plafondhoogte van circa 2,69 meter.

Kortom, een prachtig, uniek en royaal woonhuis met een praktische indeling, gelegen op een uitzonderlijke locatie.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een unieke locatie in de Schinkelbuurt van Amsterdam Oud-Zuid, tussen de entree van het Vondelpark en het fietsbruggetje over de Schinkel. Een prachtige en groene plek op 50 meter van het Vondelpark, aan een doodlopende straat met speeltuin aan het water. In de directe omgeving is een diversiteit aan leuke winkeltjes en gezellige barretjes en restaurants te vinden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op de Amstelveenseweg en Zeilstraat.

Energielabel
Energielabel C.

Oppervlakte
De totale woonoppervlakte is ca. 221 m2, met twee balkons van ca. 3,3 m2 en een tuin op het zuiden van ca. 36 m2.

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Vraagprijs
€ 2.195.000,- k.k. (zegge: twee miljoen honderdvijfennegentig duizend euro kosten koper)

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Clausule
In de koopakte zal de zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.