Schierstins 52

Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement, gelegen in het relaxte Amsterdam-Buitenveldert. Het appartement is zeer netjes onderhouden, beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met de optie om een derde slaapkamer te creëren, een zonnig balkon op het westen en een externe berging in de onderbouw. Daarnaast is de erfpacht zeer gunstig eeuwigdurend vastgelegd en heeft het appartement een energielabel C. De ligging in Amsterdam Buitenveldert is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos vrijwel om de hoek, terwijl ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en Beatrixpark eenvoudig bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Groot Gelderlandplein zich op loopafstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en winkels. Daarnaast zijn er diverse populaire horecagelegenheden in de buurt, en is ook de Zuid-As met enkele minuten lopen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Zuid, diverse busverbindingen en tramlijnen 5 en 25 bevinden zich op loopafstand. Met slechts enkele minuten fietsen is ook station Amsterdam RAI te bereiken en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Fietsen kunnen veilig worden gestald in de eigen berging in de onderbouw en parkeren kan praktisch voor de deur middels een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot trappenhuis en bergingen. Tweede etage: entree naar woning, hal met toegang tot alle vertrekken, doorzon woonkamer met open keuken en toegang tot balkon op het westen, twee goed formaat slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel, separaat toilet met fonteintje. De externe berging bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden * De woonoppervlakte bedraagt ca. 67 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van ca. 5 m² in de onderbouw; * Netjes onderhouden; * Energielabel C; * Bouwjaar 1963; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 oktober 2036 en de vaste jaarcanon bedraagt € 115,71. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan o.b.v. een jaarlijkse canonbetaling (de schaduwcanon bedraagt momenteel € 399,15); * Professioneel beheerde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 145,00 per maand; * Verwarmd d.m.v. CV-ketel; * Ouderdoms-, niet-bewoners- en 'as is - where is' clausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.