Scherpenzeelstraat 109

Scherpenzeelstraat 109, Amsterdam

Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 74 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime hal en een praktische, grote berging op de begane grond.

De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De separate keuken is opvallend ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om te zitten en te eten. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede, kleinere balkon. De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in de groene en ruim opgezette wijk Gaasperdam.

Indeling:
Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt toegang tot het balkon over de volle breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer is de moderne keuken bereikbaar, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is eveneens het balkon toegankelijk.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens goed van formaat en praktisch in te delen.
Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet. Tot slot is er een ruime berging in de onderbouw.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpacht. De canon is afgekocht tot 31 mei 2035. Tot die tijd heeft u geen kosten. Vanaf 31 mei 2035 betaalt u € 234,89 per jaar.
Op de achtergrond wordt deze canon geïndexeerd. U kunt er ook voor kiezen om de erfpacht af te kopen.

Locatie:
De woning aan de Scherpenzeelstraat 109 is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Reigersbos in Amsterdam-Zuidoost, in het stadsdeel Gaasperdam. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Winkelcentrum Reigersbos, met een gevarieerd winkelaanbod zoals een supermarkt, bakker, slager en diverse eetgelegenheden.
Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige?Gaasperplas?op korte afstand, een geliefde plek om te wandelen, sporten of genieten aan het water. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen in de buurt.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zeer goed. Met de auto zijn de uitvalswegen A9, A1, A2 en A10 snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Reigersbos ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding richting het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een prettige en vlotte bereikbaarheid.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 74 m2
- 3-kamer appartement; 2 goed bemeten slaapkamers
- Extra eetgedeelte en zithoek in de keuken
- Appartement is gerenoveerd in 2021; o.a. nieuwe keuken en badkamer
- Bouwjaar: 1986
- Erfpacht: afgekocht tot 31-05-2035; daarna € 234,89 per jaar
- Twee slaapkamers
- Twee balkons (totaal 11 m2)
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten: € 150,- per maand
- Parkeren met vergunning: € 80,- per jaar (max. 2 vergunningen beschikbaar)
- Ruime berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.