Scheepsbouwweg 139

Scheepsbouwweg 139, 1033 DC Amsterdam Stijlvol en verrassend ruim woonhuis van circa 100 m², verdeeld over drie woonlagen en gelegen op een fijne locatie in Amsterdam-Noord, vlak bij de NDSM-werf en het IJ. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is bovendien bijzonder energiezuinig met energielabel A, zonnepanelen en een volledig gasloze installatie. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en airconditioning op de tweede verdieping zorgen voor extra wooncomfort. Ligging & Bereikbaarheid De Scheepsbouwweg ligt in Amsterdam-Noord, op korte afstand van de NDSM-werf en het IJ. Een dynamische omgeving waar wonen, cultuur en horeca samenkomen. Rond de NDSM vindt u een breed aanbod aan restaurants, cafés en creatieve hotspots, waaronder Pllek, IJver en de IJ-Kantine. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de omgeving aanwezig. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de pontverbinding over het IJ, waarmee u eenvoudig naar Amsterdam Centraal en het centrum van de stad reist. Ook metrostation Noorderpark en de Noord/Zuidlijn zijn goed bereikbaar. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen snel de Ring A10. Indeling Begane grond Eigen entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de open keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een royaal schiereiland met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met een brede glazen pui en directe toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en versterken het open karakter van deze woonlaag. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin, een fijne en beschutte plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging van circa 5 m² en er is een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde meet circa 11 m² en de tweede slaapkamer aan de voorzijde circa 8 m². Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate kast met aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping De bovenste verdieping vormt een comfortabele en verrassend ruime slaapverdieping met de mogelijkheid voor twee slaapruimtes, met open verbinding naar de en-suite badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van circa 9 m². Het andere gedeelte van deze verdieping is ingericht als royale vierde slaapkamer met badkamer en-suite van circa 13 m², met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat geplaatst. De fraaie materiaalkeuzes, het vrijstaande bad en de koperkleurige kranen geven deze verdieping een luxe uitstraling. De gehele verdieping is tevens voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 100 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Verdeeld over drie woonlagen - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Achtertuin met berging (ca. 5 m²) en achterom - Energielabel A - Volledig gasloos - Zonnepanelen, waardoor het energieverbruik laag is - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Airconditioning op de tweede verdieping - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 75,17 per maand - Recht van erfpacht. AB 2000. De huidige canon bedraagt € 1.789,- met een 25 jaarlijkse canonaanpassing. Huidige tijdvak: 17-11-2025 t/m 30-11-2042 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht vanaf 02-12-2067 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden